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66110 Amélie-les-Bains-Palalda Local commercial À vendre 102 000 € (653,85 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Local commercial 106 m² + 50 m² annexe - Emplacement stratégique à Amélie-les-Bains
Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des célèbres thermes, ce local commercial de 106 m² (+ 50 m² d'annexe) offre une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle, or restauration.
Grâce à son excellente visibilité et à sa belle devanture, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une clientèle variée, entre curistes, touristes et habitants locaux. Son vaste espace intérieur permet une configuration flexible et adaptable à vos besoins, avec de belles perspectives d'aménagement.
Ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour un commerce, un cabinet médical, un espace de coworking, un cabinet d'Architecture, une galerie d'art? toute autre activité nécessitant une belle surface en plein centre-ville ou de le transformer en appartement (cuisine, salle de bains et toilettes déjà existantes) avec création d'un studio annexe indépendant.
Les atouts :
Emplacement stratégique à deux pas des thermes
Belle façade offrant une excellente visibilité
Surface spacieuse et modulable
Forte fréquentation touristique et locale
Opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou commerçants.
Toute activité nécessitant une extraction dans ce local est strictement interdite.
Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un cadre privilégié.
Visite virtuelle sur demande après signature d'un bon de visite.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.930530
Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des célèbres thermes, ce local commercial de 106 m² (+ 50 m² d'annexe) offre une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle, or restauration.
Grâce à son excellente visibilité et à sa belle devanture, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une clientèle variée, entre curistes, touristes et habitants locaux. Son vaste espace intérieur permet une configuration flexible et adaptable à vos besoins, avec de belles perspectives d'aménagement.
Ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour un commerce, un cabinet médical, un espace de coworking, un cabinet d'Architecture, une galerie d'art? toute autre activité nécessitant une belle surface en plein centre-ville ou de le transformer en appartement (cuisine, salle de bains et toilettes déjà existantes) avec création d'un studio annexe indépendant.
Les atouts :
Emplacement stratégique à deux pas des thermes
Belle façade offrant une excellente visibilité
Surface spacieuse et modulable
Forte fréquentation touristique et locale
Opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou commerçants.
Toute activité nécessitant une extraction dans ce local est strictement interdite.
Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un cadre privilégié.
Visite virtuelle sur demande après signature d'un bon de visite.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.930530
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
800 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
800 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 800 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 800 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1940 - 1949
Prix
102 000 €
Prix par m²
653,85 €
1 1
-
Capifrance
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