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66110 Amélie-les-Bains-Palalda Local commercial | 156 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 156 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 92,00 € HT-HC/m²/an 7,67 € HT-HC/m²/mois 14 352 € HT-HC/an 1 196 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 5 000 €
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Charges locatives : 7,69 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 000 €
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Taxe foncière : 8,19 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 1 278 € /an 106,50 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 156 m² | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 – AMÉLIE-LES-BAINS Idéalement situé à proximité immédiate des thermes d'Amélie-les-Bains, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques du local : Superficie : 150 m² Emplacement stratégique : forte visibilité et passage Belle vitrine avec rideau métallique sécurisé Clientèle variée : curistes et habitants du centre-ville Activités idéales : cabinet médical, espace bien-être, concept innovant, librairie, Galerie d'art, Parfumerie. Métiers de bouche, restauration et extraction interdits Local de plain-pied, sécurisé, accès PMR. Possibilité de rajouter un bureau indépendant (17 m²) Disponibilité : début Mai Frais de rédaction Bail commercial 3/6/9 1000 euros TTC. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.894827
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