74200 Allinges Industriel/Logistique | 50-100 m² | À vendre

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !! Cellule Artisanale et Industrielle à Vendre en VEFA – Allinges (Haute-Savoie) Situé à Allinges, en Haute-Savoie, cet ensemble de cellules neuves artisanales et industrielles est en vente en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Avec une livraison prévue pour fin juin 2025, ce projet est idéal pour les entreprises cherchant un espace moderne, modulable et performant pour leurs activités. Description de l'Immeuble : 1 DERNIÈRE cellule disponible à la vente, sur un total de 10 dans l'ensemble immobilier Bâtiment neuf, conforme aux dernières normes, alliant robustesse et performance énergétique Construction :Charpente métallique avec bardage double peau (110 mm) Toiture en panneaux sandwich (100 mm) pour une isolation optimale Dalles en quartz naturel résistantes à l'usure Mezzanine avec ossature métallique, plancher collaborant, et accès par un escalier métallique Porte sectionnelle isolée (ISO V40) : 4,00 m de large x 3,50 m de haut (extérieur gris/intérieur blanc) Porte de service et menuiseries extérieures en PVC (RAL 7016), avec volets roulants Caractéristiques Techniques : Superficie :Atelier au rez-de-chaussée : 100 m² Mezzanine : 50 m², idéale pour du stockage ou des bureaux Équipements :Électricité : Tableau électrique triphasé, 6 éclairages LED, 4 prises 230V et 1 prise triphasée (400V) Attentes : Pré-installations pour le téléphone, eau, et gaz Raccordement eaux usées Points lumineux extérieurs pour une visibilité et sécurité accrues Destination et Usages : Ce local est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Emplacement Stratégiquement Situé : Idéal pour les entreprises locales et régionales cherchant à investir dans un espace moderne et fonctionnel Proximité des services essentiels Conditions de Vente : Prix de vente : 289 000 € HT HAI (hors taxes, honoraires inclus) TVA en sus Livraison prévue fin juin 2025 Pourquoi choisir ces cellules en VEFA ? Nouveau bâtiment : Profitez des avantages d'une construction moderne Excellente modularité : Un espace flexible à adapter selon vos besoins, avec une mezzanine pour optimiser la surface. Contactez-nous dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Ce projet est une opportunité unique d'investir dans un local neuf, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises. À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012