74200 Allinges Industriel/Logistique | 46–1 491 m² | À louer

Cellule Artisanale et Industrielle à Louer – Allinges (Haute-Savoie) Situé à Allinges, en Haute-Savoie, cet ensemble de cellules neuves artisanales et industrielles est idéal pour les entreprises cherchant un espace moderne, modulable et performant pour leurs activités. Disponible 1er Juillet 2025 Description de l'Immeuble : Bâtiment neuf, conforme aux dernières normes Construction : Charpente métallique avec bardage double peau (110 mm) Toiture en panneaux sandwich (100 mm) pour une isolation optimale Dalles quartz naturel Mezzanine avec ossature métallique, plancher collaborant, et accès par un escalier métallique Porte sectionnelle isolée (ISO V40) : 4,00 m de large x 3,50 m de haut (extérieur gris/intérieur blanc) Porte de service et menuiseries extérieures en PVC (RAL 7016), avec volets roulants Caractéristiques Techniques : Superficie : Atelier au rez-de-chaussée : 105 m² Mezzanine : 50 m², idéale pour du stockage ou des bureaux Équipements : Électricité : Tableau électrique triphasé, 6 éclairages LED, 4 prises 230V et 1 prise triphasée (400V) Attentes : Pré-installations pour le téléphone, eau, et gaz Raccordement eaux usées Points lumineux extérieurs pour une visibilité et sécurité accrues Destination et Usages : Ce local est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Emplacement Stratégiquement Situé : Idéal pour les entreprises locales et régionales cherchant à investir dans un espace moderne et fonctionnel Proximité des services essentiels Deux places de parking privatives avec le lot Disponible Juin 2025 Conditions de location: Loyer : 123 euros HT HC / m² / an. 1 600 euros HT HC / mois. 19 200 euros HT HC / an. Charges annuelles en cours de définition Taxe foncière en sus Assujetti à la TVA Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC Contactez-nous dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Ce projet est une opportunité unique d'investir dans un local neuf, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises. À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012