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Allée Des Sardenas Local d’activités | 263 m² | 447 117 € | À vendre | 13680 Lançon-Provence
Informations principales sur l'investissement
- Accès immédiat axes autoroutiers
- Parkings privatifs
Résumé analytique
Le parc d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la zone industrielle des Sardenas, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui assurent une desserte rapide vers les pôles économiques de la région. L’environnement est composé de bâtiments d’activités récents et d’entreprises implantées de longue date, ce qui participe à la dynamique de la zone. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités professionnelles nécessitant des accès fonctionnels et une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d’un accès adapté aux semi-remorques, d’une dalle renforcée conforme aux usages industriels, et d’un bâtiment isolé livré brut permettant aux futurs occupants d’adapter l’espace à leur activité. Des parkings privatifs sont disponibles sur site pour les utilisateurs et visiteurs, renforçant l’attractivité de cette implantation. Nous vous proposons à la vente un parc d'activité de 6643 m² environ divisible dès 135 m². Ce site se trouve sur la Zone Industrielle des Sardenas à proximité des axes autoroutiers. Parkings privatifs Accès semi-remorque Résistance dalle béton : 1T/m² Porte sectionnelle Bâtiment isolé livré brut avec fluides en attente Tableau électrique avec triphasé Mezzanine résistance 250 kg / m² Showroom possible Surface RDC : 6642,86 m²
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 1 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
1 Lot disponible
Lot D
| Surface du lot | 263 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 447 117 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 700,61 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 263 m² |
| Prix | 447 117 € |
| Prix par m² | 1 700,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
Le lot bénéficie d’un accès fonctionnel permettant de faciliter les opérations logistiques, notamment grâce à une porte sectionnelle adaptée aux livraisons régulières et au passage de matériel. La structure est conçue pour répondre aux besoins des activités nécessitant une dalle renforcée, capable de supporter des charges importantes, offrant ainsi un environnement opérationnel fiable pour les utilisateurs. Le volume intérieur est livré brut avec l’ensemble des fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l’espace selon les besoins. L’équipement électrique est déjà dimensionné pour accueillir des machines spécifiques grâce à la présence du triphasé. Une mezzanine peut être mise en place, soutenue par une résistance prévue pour des usages professionnels. Les occupants bénéficient également de stationnements privatifs situés au plus près du lot, permettant un accueil simple des équipes et des visiteurs et facilitant le fonctionnement quotidien de l’activité.
Résistance dalle béton : 1T/m²
Mezzanine résistance 250 kg / m²
Parkings privatifs
Notes sur la vente
Honoraires : 3%
Prix de vente : 1700 €/m²
Présenté par
Allée Des Sardenas
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