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45-53 Avenue Paul Doumer Bureau | 124-3 925 m² | 145 000 € par lot | À vendre | 92500 Rueil-Malmaison

Bureaux Île-de-France Hauts-de-Seine Rueil-Malmaison 45-53 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison - Bureau à Vendre - 3 925 m²

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Résumé analytique

IMMPROVE vous propose des bureaux, à la vente, dans un immeuble moderne sur une des artères principales de Rueil Malmaison. Grande terrasse privative de 300 m² pour le lot du 2 ème étage. E.R.P. envisageable. Nombreux parkings en sous-sol. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec deux locataires en place. .immeuble récent . Contrôle d'accès . Vidéosurveillance . Bureaux cloisonnés . Espace ouvert . Faux plafond . Chauffage collectif au gaz . Cuisine aménagée . Câblage informatique . Fibre optique . Climatisation . Grande terrasse au 2ème et 5ème étage . Possibilité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble avec deux locataires situés en RDC Immeuble indépendant Surface RDC : 1283 m² Situation/Transports : . RER A station "Rueil Malmaison" Inclut des archives d’une surface totale de 145 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot LOT 1
  • 362 m²
  • Bureau
  • 1 158 400 € (3 200,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 2
  • 921 m²
  • Bureau
  • 2 947 200 € (3 200,18 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 1
  • 378 m²
  • Bureau
  • 1 209 600 € (3 200,60 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 2
  • 124 m²
  • Bureau
  • 396 800 € (3 201,74 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 1
  • 321 m²
  • Bureau
  • 1 027 200 € (3 200,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 2
  • 314 m²
  • Bureau
  • 1 004 800 € (3 200,82 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 1
  • 321 m²
  • Bureau
  • 1 027 200 € (3 200,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 2
  • 314 m²
  • Bureau
  • 1 004 800 € (3 200,82 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 1
  • 321 m²
  • Bureau
  • 1 027 200 € (3 200,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 2
  • 314 m²
  • Bureau
  • 1 004 800 € (3 200,82 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 1
  • 235 m²
  • Bureau
  • 752 000 € (3 200,66 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot LOT 1 362 m² Bureau 1 158 400 € (3 200,44 €/m²) -
Lot LOT 2 921 m² Bureau 2 947 200 € (3 200,18 €/m²) -
Lot LOT 1 378 m² Bureau 1 209 600 € (3 200,60 €/m²) -
Lot LOT 2 124 m² Bureau 396 800 € (3 201,74 €/m²) -
Lot LOT 1 321 m² Bureau 1 027 200 € (3 200,20 €/m²) -
Lot LOT 2 314 m² Bureau 1 004 800 € (3 200,82 €/m²) -
Lot LOT 1 321 m² Bureau 1 027 200 € (3 200,20 €/m²) -
Lot LOT 2 314 m² Bureau 1 004 800 € (3 200,82 €/m²) -
Lot LOT 1 321 m² Bureau 1 027 200 € (3 200,20 €/m²) -
Lot LOT 2 314 m² Bureau 1 004 800 € (3 200,82 €/m²) -
Lot LOT 1 235 m² Bureau 752 000 € (3 200,66 €/m²) -

Lot LOT 1

Surface du lot
362 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 158 400 € (3 200,44 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 2

Surface du lot
921 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 947 200 € (3 200,18 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 1

Surface du lot
378 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 209 600 € (3 200,60 €/m²)
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Lot LOT 2

Surface du lot
124 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
396 800 € (3 201,74 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 1

Surface du lot
321 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 027 200 € (3 200,20 €/m²)
RNE
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Lot LOT 2

Surface du lot
314 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 004 800 € (3 200,82 €/m²)
RNE
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Lot LOT 1

Surface du lot
321 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 027 200 € (3 200,20 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 2

Surface du lot
314 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 004 800 € (3 200,82 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 1

Surface du lot
321 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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1 027 200 € (3 200,20 €/m²)
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Lot LOT 2

Surface du lot
314 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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1 004 800 € (3 200,82 €/m²)
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-

Lot LOT 1

Surface du lot
235 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
752 000 € (3 200,66 €/m²)
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Surface du lot 362 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 158 400 € (3 200,44 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 921 m²
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Prix 396 800 € (3 201,74 €/m²)
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Surface du lot 321 m²
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Prix 1 027 200 € (3 200,20 €/m²)
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Lot LOT 1

Surface du lot 321 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 027 200 € (3 200,20 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 004 800 € (3 200,82 €/m²)
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Lot LOT 1

Surface du lot 235 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 752 000 € (3 200,66 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 3 925 m² Surface type par étage 1 115 m²
Type de bien Bureau Année de construction 1998
Sous-type de bien Bureau résidentiel Surface du lot 0,28 ha
Classe d’immeuble A Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Étages 6
Surface totale de l’immeuble 3 925 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Classe d’immeuble A
Étages 6
Surface type par étage 1 115 m²
Année de construction 1998
Surface du lot 0,28 ha
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plug & Play
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38915139

  • Date de mise sur le marché: 23/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45-53 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Ce Péri-Défense Bureau situé à 45-53 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison est actuellement disponible. Contactez IMMPROVE SAO NORD pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 LOT 1 Bureaux 235 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
4 LOT 1 Bureaux 321 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
4 LOT 2 Bureaux 314 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
3 LOT 1 Bureaux 321 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
3 LOT 2 Bureaux 314 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
2 LOT 1 Bureaux 321 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
2 LOT 2 Bureaux 314 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
1 LOT 1 Bureaux 378 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
1 LOT 2 Bureaux 124 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
RDC LOT 2 Bureaux 921 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
RDC LOT 1 Bureaux 362 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
SS Archives 145 Immédiate 1 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 12 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Parkings - Immédiate 12 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 4 070 m²
181 en sous-sol 8 extérieurs
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