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94140 Alfortville Local commercial | 75 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 75 m² | Négociable | 312,00 € HT-HC/m²/an 26,00 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 19,20 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 75 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
À louer – Local commercial ou professionnel de 75 m² – Alfortville Le réseau Broker Avinum vous propose à la location un très beau local professionnel d'environ 75 m², idéalement situé en plein coeur d'Alfortville, à seulement 10 minutes de Paris. Actuellement exploité en bureaux, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités libérales ou de services, telles que : Cabinet d'expertise comptable Cabinet d'avocat Cabinet médical Cabinet dentaire Ostéopathe Kinésithérapeute Cabinet infirmier Toute autre profession libérale ou activité tertiaire Un emplacement de qualité Le local est situé dans une résidence récente et moderne, au sein d'un environnement commerçant dynamique, avec notamment : un Franprix à proximité, une micro-crèche, une agence immobilière, plusieurs commerces de bouche, et toutes les commodités accessibles à pied. Caractéristiques Surface : environ 75 m² Point d'eau Local en excellent état Aucun travaux à prévoir Prêt à accueillir votre activité immédiatement Conditions financières Loyer : 1 950 € HT/HC par mois Charges : 120 € par mois Une belle opportunité pour installer votre activité dans un secteur recherché d'Alfortville. À visiter sans tarder ! MEIMOUN Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Clôturé
- Vide-ordures
- Accessible fauteuils roulants
- Commerces sur place
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
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