51 Rue Claude Decaen Local commercial | 86 m² | À louer | 75012 Paris

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 12? Rue Claude Decaen – Quartier Michel Bizot RAVIER IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial dans un bel immeuble restructuré et bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue Claude Decaen, au cœur d'un environnement résidentiel et commerçant recherché du 12? arrondissement, à proximité immédiate des stations de métro Michel Bizot et Porte de Charenton. Développé sur deux niveaux, ce local comprend une surface commerciale de 62,90 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 58,50 m², pouvant être aménagé en réserve, showroom ou espace complémentaire selon les besoins de l'activité. Proposé en état brut, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Le secteur bénéficie d'une clientèle résidentielle dense et d'un environnement commercial diversifié regroupant commerces de proximité, services, professions libérales, établissements scolaires et équipements publics. Idéal pour une activité de commerce, showroom, agence, profession libérale, bureaux ou services. Les activités de restauration avec cuisson sur place ne pourront être envisagées en raison de l'absence d'extraction. Conditions financières Loyer annuel : 39 000 € HT HC Provision annuelle pour charges : 3 000 € soit 750 € par trimestre Loyer trimestriel : 9 750 € HT HC Dépôt de garantie : 9 750 € HT (3 mois de loyer HT HC) Honoraires de commercialisation : 11 700 € HT (30 % d'une année de loyer hors charges) à la charge du preneur Honoraires de rédaction d'acte : 2 500 € HT Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez RAVIER IMMOBILIER.