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13290 Aix-en-Provence Bureau | 5 573 m² | À vendre

Bureaux Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Aix-En-Provence 13290 Aix-en-Provence - Bureau à Vendre - 5 573 m²

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Résumé analytique

Situé au coeur du Pôle d'Activité d'Aix en Provence, COLLIERS vous propose la location ou l'acquisition, de 5 573 m² de bureaux en R+3, divisible, 2 verticalités de 2.300 et 2.500m² reliées par un bâtiment liaison de 770m² Un roof top accessible à tous. Nombreux parkings. Prix de vente parkings : Intérieurs : 25 000 euros HT/unité Extérieurs : 10 000 euros HT/unité Un roof top accessible à tous, Des terrasses privatives pour 14 des 18 lots 179 parkings dont 30 en extérieur, ratio de 1/31 ERP 5 type W pour les RDC Capacitaire : 1/10m² en étage et 1/6,5m² en RDC RE 2020 et BREEAM excellent Surface RDC : 1091,3 m²

18 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A1.0
  • 272 m²
  • Bureau
  • 801 220 € (2 950,48 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A2.0
  • 195 m²
  • Bureau
  • 574 365 € (2 951,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B1.0
  • 374 m²
  • Bureau
  • 1 102 710 € (2 950,40 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B2.0
  • 251 m²
  • Bureau
  • 741 040 € (2 950,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A1.1
  • 310 m²
  • Bureau
  • 914 795 € (2 950,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A2.1
  • 320 m²
  • Bureau
  • 943 115 € (2 950,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B1.1
  • 387 m²
  • Bureau
  • 1 141 650 € (2 950,45 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B2.1
  • 275 m²
  • Bureau
  • 811 840 € (2 950,23 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot C1
  • 386 m²
  • Bureau
  • 1 138 110 € (2 950,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A1.2
  • 310 m²
  • Bureau
  • 914 795 € (2 950,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A2.2
  • 320 m²
  • Bureau
  • 943 115 € (2 950,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B1.2
  • 387 m²
  • Bureau
  • 1 141 650 € (2 950,45 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B2.2
  • 275 m²
  • Bureau
  • 811 840 € (2 950,23 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot C2
  • 386 m²
  • Bureau
  • 1 138 110 € (2 950,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A1.3
  • 310 m²
  • Bureau
  • 914 795 € (2 950,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A2.3
  • 264 m²
  • Bureau
  • 779 979 € (2 951,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B1.3
  • 336 m²
  • Bureau
  • 992 675 € (2 950,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B2.3
  • 215 m²
  • Bureau
  • 634 545 € (2 950,40 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A1.0 272 m² Bureau 801 220 € (2 950,48 €/m²) -
Lot A2.0 195 m² Bureau 574 365 € (2 951,03 €/m²) -
Lot B1.0 374 m² Bureau 1 102 710 € (2 950,40 €/m²) -
Lot B2.0 251 m² Bureau 741 040 € (2 950,98 €/m²) -
Lot A1.1 310 m² Bureau 914 795 € (2 950,79 €/m²) -
Lot A2.1 320 m² Bureau 943 115 € (2 950,19 €/m²) -
Lot B1.1 387 m² Bureau 1 141 650 € (2 950,45 €/m²) -
Lot B2.1 275 m² Bureau 811 840 € (2 950,23 €/m²) -
Lot C1 386 m² Bureau 1 138 110 € (2 950,51 €/m²) -
Lot A1.2 310 m² Bureau 914 795 € (2 950,79 €/m²) -
Lot A2.2 320 m² Bureau 943 115 € (2 950,19 €/m²) -
Lot B1.2 387 m² Bureau 1 141 650 € (2 950,45 €/m²) -
Lot B2.2 275 m² Bureau 811 840 € (2 950,23 €/m²) -
Lot C2 386 m² Bureau 1 138 110 € (2 950,51 €/m²) -
Lot A1.3 310 m² Bureau 914 795 € (2 950,79 €/m²) -
Lot A2.3 264 m² Bureau 779 979 € (2 951,01 €/m²) -
Lot B1.3 336 m² Bureau 992 675 € (2 950,05 €/m²) -
Lot B2.3 215 m² Bureau 634 545 € (2 950,40 €/m²) -

Lot A1.0

Surface du lot
272 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
801 220 € (2 950,48 €/m²)
RNE
-

Lot A2.0

Surface du lot
195 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
574 365 € (2 951,03 €/m²)
RNE
-

Lot B1.0

Surface du lot
374 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 102 710 € (2 950,40 €/m²)
RNE
-

Lot B2.0

Surface du lot
251 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
741 040 € (2 950,98 €/m²)
RNE
-

Lot A1.1

Surface du lot
310 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
914 795 € (2 950,79 €/m²)
RNE
-

Lot A2.1

Surface du lot
320 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
943 115 € (2 950,19 €/m²)
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Lot B1.1

Surface du lot
387 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 141 650 € (2 950,45 €/m²)
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Lot B2.1

Surface du lot
275 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
811 840 € (2 950,23 €/m²)
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Lot C1

Surface du lot
386 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
1 138 110 € (2 950,51 €/m²)
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Lot A1.2

Surface du lot
310 m²
Usage du lot en coprop.
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914 795 € (2 950,79 €/m²)
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Lot A2.2

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320 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
943 115 € (2 950,19 €/m²)
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Lot B1.2

Surface du lot
387 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 141 650 € (2 950,45 €/m²)
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Lot B2.2

Surface du lot
275 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
811 840 € (2 950,23 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
386 m²
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1 138 110 € (2 950,51 €/m²)
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Lot A1.3

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264 m²
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779 979 € (2 951,01 €/m²)
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Surface du lot
215 m²
Usage du lot en coprop.
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Surface du lot 272 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 801 220 € (2 950,48 €/m²)
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Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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Surface du lot 195 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 574 365 € (2 951,03 €/m²)
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Surface du lot 374 m²
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Prix 741 040 € (2 950,98 €/m²)
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Surface du lot 310 m²
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Prix 914 795 € (2 950,79 €/m²)
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Prix 914 795 € (2 950,79 €/m²)
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Prix 943 115 € (2 950,19 €/m²)
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Surface du lot 387 m²
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Prix 1 141 650 € (2 950,45 €/m²)
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Prix 811 840 € (2 950,23 €/m²)
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Surface du lot 386 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 138 110 € (2 950,51 €/m²)
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Lot A1.3

Surface du lot 310 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 914 795 € (2 950,79 €/m²)
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Lot A2.3

Surface du lot 264 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 779 979 € (2 951,01 €/m²)
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Lot B1.3

Surface du lot 336 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 992 675 € (2 950,05 €/m²)
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Lot B2.3

Surface du lot 215 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 634 545 € (2 950,40 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m² Étages 4
Type de bien Bureau Stationnement Oui
Classe d’immeuble A
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble A
Étages 4
Stationnement Oui

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Balcon

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 40028324

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13290 Aix-en-Provence

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 BATIMENT NORD A1.3 Bureaux 310,1 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A1.3
3 BATIMENT NORD A2.3 Bureaux 264,4 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A2.3
2 BATIMENT NORD A2.2 Bureaux 319,7 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A2.2
2 BATIMENT NORD A1.2 Bureaux 310,1 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A1.2
1 BATIMENT NORD A2.1 Bureaux 319,7 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A2.1
1 BATIMENT NORD A1.1 Bureaux 310,1 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A1.1
RdC BATIMENT NORD A1.0 Bureaux 271,6 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A1.0
RdC BATIMENT NORD A2.0 Bureaux 194,7 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A2.0
2 BATIMENT CENTRAL C2 Bureaux 385,8 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C2
1 BATIMENT CENTRAL C1 Bureaux 385,8 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C1
3 BATIMENT SUD B1.3 Bureaux 336,5 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B1.3
3 BATIMENT SUD B2.3 Bureaux 215,1 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2.3
2 BATIMENT SUD B1.2 Bureaux 387 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B1.2
2 BATIMENT SUD B2.2 Bureaux 275,2 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2.2
1 BATIMENT SUD B1.1 Bureaux 387 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B1.1
1 BATIMENT SUD B2.1 Bureaux 275,2 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2.1
RdC BATIMENT SUD B1.0 Bureaux 373,8 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B1.0
RdC BATIMENT SUD B2.0 Bureaux 251,2 3ème trimestre 2027 190 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial de 9 ans ILAT 2 950 HT/m² 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2.0
Total 5 573 m²
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