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13290 Aix-en-Provence Bureau | 514–2 982 m² | À louer

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, bureau BAT D
  • 539 m²
  • 6-9 Ans
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 105 105 € HT-HC/an 8 759 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 624 € /an 718,67 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Sous-sol
  • Emplacement stratégique
  • Forte luminosité
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasses privatives
  • RDC, bureau BAT E
  • 516 m²
  • 6-9 Ans
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 620 € HT-HC/an 8 385 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 256 € /an 688,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Sous-sol
  • Forte luminosité
  • Emplacement stratégique
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasses privatives
  • 1er étage, bureau BAT C
  • 880 m²
  • 6-9 Ans
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 171 600 € HT-HC/an 14 300 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 14 080 € /an 1 173 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Sous-sol
  • Forte luminosité
  • Emplacement stratégique
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasses privatives
  • 1er étage, bureau BAT D
  • 533 m²
  • 6-9 Ans
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 103 935 € HT-HC/an 8 661 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 528 € /an 710,67 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Forte luminosité
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Sous-sol
  • Terrasses privatives
  • Emplacement stratégique
  • 2e étage, bureau BAT D
  • 514 m²
  • 6-9 Ans
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 230 € HT-HC/an 8 353 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 224 € /an 685,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Sous-sol
  • Forte luminosité
  • Emplacement stratégique
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasses privatives
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau BAT D 539 m² 6-9 Ans 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 105 105 € HT-HC/an 8 759 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau BAT E 516 m² 6-9 Ans 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 620 € HT-HC/an 8 385 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau BAT C 880 m² 6-9 Ans 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 171 600 € HT-HC/an 14 300 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau BAT D 533 m² 6-9 Ans 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 103 935 € HT-HC/an 8 661 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau BAT D 514 m² 6-9 Ans 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 230 € HT-HC/an 8 353 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau BAT D

Surface
539 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 105 105 € HT-HC/an 8 759 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau BAT E

Surface
516 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 620 € HT-HC/an 8 385 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau BAT C

Surface
880 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 171 600 € HT-HC/an 14 300 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau BAT D

Surface
533 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 103 935 € HT-HC/an 8 661 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau BAT D

Surface
514 m²
Durée
6-9 Ans
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 230 € HT-HC/an 8 353 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau BAT D

Surface 539 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 624 € /an 718,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Open space
  • Emplacement stratégique
  • Terrasses privatives
  • Forte luminosité

RDC, bureau BAT E

Surface 516 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 256 € /an 688,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Open space
  • Forte luminosité
  • Terrasses privatives
  • Emplacement stratégique

1er étage, bureau BAT C

Surface 880 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 14 080 € /an 1 173 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Open space
  • Forte luminosité
  • Terrasses privatives
  • Emplacement stratégique

1er étage, bureau BAT D

Surface 533 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 528 € /an 710,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Open space
  • Terrasses privatives
  • Forte luminosité
  • Emplacement stratégique

2e étage, bureau BAT D

Surface 514 m²
Durée 6-9 Ans
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l’Enfant, cet ensemble tertiaire propose jusqu’à 2 982 m² de bureaux divisibles, répartis sur trois bâtiments modernes (C, D et E). Implanté en première ligne de l’axe principal arrivant de l’Aréna, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des autoroutes et des transports en commun. Les plateaux, lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, offrent des espaces de travail confortables avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, des terrasses accessibles et des prestations techniques de qualité. L’environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux services accessibles à pied (restauration, commerces, sport) et un très bon ratio de stationnement, en sous-sol comme en extérieur.

  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 224 € /an 685,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Open space
  • Forte luminosité
  • Terrasses privatives
  • Emplacement stratégique

APERÇU DU BIEN

Situé à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix, sur la ZAC de l'Enfant, nous vous proposons, à la location, 2 982 m² de bureaux divisibles, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces. 3 bâtiments avec terrasses avec un très bon ratio de parking et des bus à 100 mètres. Bâtiments C / D / E : en 1ère ligne de l'axe principal arrivant de l'Aréna. R+2 avec terrasses Parkings souterrains et aériens : 1 place pour 25m² Grandes surfaces vitrées => très lumineux Nombreux services à pieds : boulangerie, restaurant, salle de sport, paddel HQE Performant et Breeam Very Good Dalles moquette, pavé Led 300 lux Hauteur sous plafond à 2,65 mètres Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond. Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres Surface RDC : 1055 m²

  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38821945

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13290 Aix-en-Provence

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