13290 Aix-en-Provence Bureau | 117 m² | À louer

117 m² A LOUER - PARC DU GOLF BAT 22 (MAGENTA) - PICHAURY ROBOLE - AIX EN PROVENCE Au sein du très arboré et agréable Parc du Golf, 117 m² de surfaces de bureaux à louer. Bureaux en très bon état, lumineux et agréable. Brasseries au sein du parc. BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux de 117 m² dans le bâtiment MAGENTA (N°22) du Parc du Golf situé dans le pôle d'activités d'Aix-en-Provence, plus précisément dans la zone Pichaury.   Spécificités : Bail dérogatoire.   L'immeuble est équipé de la climatisation réversible, de câblage informatique, d'un faux plafond en dalles minérale et luminaires encastrés d'une hauteur de 2,60 mètres, de plinthes techniques périphériques et de sols en moquette. Les bureaux peuvent être cloisonnés et/ou en open space, les sanitaires se trouvent en parties communes.   Le bâtiment est sécurisé avec un contrôle d'entrée et un interphone. Des places de parking sont disponibles avec un foisonnement de 1/26 m².   Site sécurisé par un gardien, parc calme, très bien implanté et arboré.   Enfin, 2 brasseries viennent compléter le parc du Golf, vous trouverez également à proximité : restauration, hôtels, crèche, salles de sport, centres commerciaux.   Les charges comprennent la taxe bureaux et la taxe foncière.   Equipements / caractéristiques :  - Climatisation réversible  - Câblage informatique  - Faux plafond en dalles minérale  - Luminaires encastrés  - Hauteur sous plafond de 2,60 mètres   - Plinthes techniques périphériques  - Sols en moquette  - Bureaux cloisonnés et/ou en open space  - Sanitaires en parties communes  - Bâtiment sécurisé (contrôle d'entrée, interphone, gardien)  - Places de parking foisonnement de 1/26 m²   FOCUS PARC DU GOLF : Le Parc du Golf est un choix d'implantation sûr pour les professionnels souhaitant s'installer durablement dans un Pôle d'activités dynamique. Le tissu économique s'axe autour de 4 domaines principaux : les services aux entreprises, l'industrie, le commerce et la construction.   Plusieurs immeubles indépendants présentent des surfaces allant de la seconde main au neuf en passant par la rénovation. Ces immeubles de bureaux sont disponibles à la location dans un parc calme, très arboré et entretenu avec soin. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne desserte routière grâce à l'accès immédiat à la D9 au pied du bâtiment ainsi que les lignes de bus 15 et 18. La gare TGV de Aix-en-Provence se trouve à moins de 10 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 min.   Accessibilité :  - D9  - Bus ligne 15 et 18  - Bus de proximité PAAP   A proximité :  - Aéroport Marseille-Provence à 15 min via D9  - Aérodrome des Milles à 8 min via D9  - Gare AIX TGV à 5 min via D9  - Marseille à 25 min via A7 et A51  - Toulon à 1h via A50  - Aubagne à 35 min via A52 et A8