13290 Aix-en-Provence Bureau | 320 m² | À louer

À Aix-en-Provence (13290), au sein du Pôle d’Activités, ce plateau de bureaux à louer développe une surface de 320 m² immédiatement disponible. Le bien est proposé clé en main et se situe dans un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des visiteurs. Les bureaux sont proposés à un loyer de 210 € HT HC/m²/an, correspondant à un montant mensuel de 5 600 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 6 000 € HT par an et la taxe foncière à 2 899 € par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Les espaces intérieurs sont organisés de manière fonctionnelle et modulable, combinant des bureaux cloisonnés permettant de préserver la confidentialité, un open space favorisant le travail collaboratif et une salle de réunion dédiée aux échanges professionnels. Le plateau intègre également un espace cuisine et une salle de repos, apportant un confort d’usage au quotidien. Les bureaux sont meublés et équipés d’un faux plafond, de goulottes périphériques et d’un système de chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs. Les sanitaires sont privatifs. Le site dispose de parkings extérieurs facilitant le stationnement des utilisateurs, ainsi que de stationnements vélos. Les parties communes sont qualitatives et l’ensemble bénéficie d’un cadre de travail moderne, prêt à l’emploi. La proximité immédiate d’un espace de restauration complète l’attractivité de l’offre. L’accessibilité est renforcée par la proximité de la gare TGV située à environ 8 minutes et de l’aéroport à environ 15 minutes.