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13100 Aix-en-Provence Bureau | 203–200 m² | À louer
Informations principales
- Ensemble tertiaire dans un environnement verdoyant
- Proximité immédiate du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence
- Accès sécurisé et parkings extérieurs
- Bonne desserte routière et transports en commun
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Aix-en-Provence (13290), des bureaux à louer développant une surface de 203 m² sont proposés au 1 étage d’un ensemble tertiaire situé à proximité immédiate du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence. Le plateau, entièrement rénové, est immédiatement disponible et proposé à un loyer de 2 284 € HT HC par mois, correspondant à 135 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 7 105 € HT par an et la taxe foncière à 2 639 € par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Les bureaux bénéficient d’une configuration souple permettant différentes organisations d’espaces, incluant des zones de travail collaboratif, des bureaux fermés ou des salles de réunion. Les volumes sont valorisés par de larges baies vitrées assurant une luminosité naturelle importante et une ouverture sur les espaces verts environnants. Les prestations techniques comprennent une climatisation et un chauffage gainables, des faux plafonds avec luminaires intégrés, une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que des équipements adaptés à une utilisation tertiaire immédiate. Des places de stationnement extérieures complètent l’offre, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 639 € /an 219,91 € /mois
- Disposition open space
- Plafonds suspendus
- Plateau de bureaux rénové de 203 m²
- Aménagement flexible selon les besoins
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 7 105 € /an 592,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Grande luminosité grâce aux baies vitrées
- Stationnements extérieurs et fibre optique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 203 m² | 3/6/9 | 135,01 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 407 € HT-HC/an 2 284 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 203 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,01 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 407 € HT-HC/an 2 284 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 203 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
135,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Aix-en-Provence (13290), des bureaux à louer développant une surface de 203 m² sont proposés au 1 étage d’un ensemble tertiaire situé à proximité immédiate du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence. Le plateau, entièrement rénové, est immédiatement disponible et proposé à un loyer de 2 284 € HT HC par mois, correspondant à 135 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 7 105 € HT par an et la taxe foncière à 2 639 € par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Les bureaux bénéficient d’une configuration souple permettant différentes organisations d’espaces, incluant des zones de travail collaboratif, des bureaux fermés ou des salles de réunion. Les volumes sont valorisés par de larges baies vitrées assurant une luminosité naturelle importante et une ouverture sur les espaces verts environnants. Les prestations techniques comprennent une climatisation et un chauffage gainables, des faux plafonds avec luminaires intégrés, une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que des équipements adaptés à une utilisation tertiaire immédiate. Des places de stationnement extérieures complètent l’offre, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 7 105 € /an 592,08 € /mois
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 639 € /an 219,91 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Plateau de bureaux rénové de 203 m²
- Grande luminosité grâce aux baies vitrées
- Aménagement flexible selon les besoins
- Stationnements extérieurs et fibre optique
Aperçu du bien
Ensemble tertiaire implanté au sein d’un environnement verdoyant, offrant un cadre de travail qualitatif et calme, rarement associé à ce type de localisation économique. Le site bénéficie d’un accès sécurisé et d’une organisation fonctionnelle intégrant des parkings extérieurs et des cheminements adaptés aux usages professionnels quotidiens. L’immeuble accueille des activités tertiaires et s’inscrit dans une logique de confort d’exploitation, avec des prestations techniques adaptées aux standards actuels. La localisation, à proximité directe du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence, permet de bénéficier d’un positionnement stratégique entre le centre-ville d’Aix et le sud de la métropole. Le secteur est bien desservi par les infrastructures routières reliant la gare TGV, les axes autoroutiers et les principaux services du territoire. Les lignes de bus 15 et 18 assurent également une desserte efficace pour les collaborateurs, renforçant l’accessibilité globale du site.
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Stenen
"13100 Aix-en-Provence"
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