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13290 Aix-en-Provence Bureau | 294–810 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc tertiaire sécurisé et arboré au cœur d’Aix-en-Provence
- Accès facile aux axes routiers, gare TGV et transports en commun
- Bâtiment moderne avec prestations techniques complètes
- Stationnement avec possibilité de bornes de recharge pour EV
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LOYER
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- DISPONIBLE
À Aix-en-Provence (13290), VALORIS MEDITERRANEE propose à la location une surface de bureaux de 294 m² située au R+1, divisible à partir de 139 m². Les bureaux sont en très bon état et immédiatement opérationnels. L’aménagement intérieur comprend un faux plafond, une moquette, des goulottes périphériques et encastrées pour courant faible et fort (RJ45/220V), des sanitaires communs et des stores. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d’une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique sur l’ensemble du parc, garantissant un environnement de travail confortable et performant. Les bureaux bénéficient d’un accès sécurisé, de 9 places de parking sur les deux lots vacants, avec possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le cadre est agréable, au cœur de la pinède, et l’emplacement offre une desserte optimale avec la D9 à 3 minutes, la gare TGV d’Aix-en-Provence à 8 minutes et l’autoroute A7/A8 à 10 minutes. Le loyer est fixé à 2 940 € HT-HC par mois, soit 120 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 9 970 € HT/an et une taxe foncière de 2 391 €/an. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et un préavis de 6 mois.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,13 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 2 391 € /an 199,24 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Climatisation, VMC
-
Charges locatives : 33,91 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 9 970 € /an 830,86 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 285,18 € /an 23,77 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Bureaux de 294 m² divisibles
- 9 places de parking
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 294 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 35 280 € HT-HC/an 2 940 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 294 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 35 280 € HT-HC/an 2 940 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 294 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Aix-en-Provence (13290), VALORIS MEDITERRANEE propose à la location une surface de bureaux de 294 m² située au R+1, divisible à partir de 139 m². Les bureaux sont en très bon état et immédiatement opérationnels. L’aménagement intérieur comprend un faux plafond, une moquette, des goulottes périphériques et encastrées pour courant faible et fort (RJ45/220V), des sanitaires communs et des stores. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d’une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique sur l’ensemble du parc, garantissant un environnement de travail confortable et performant. Les bureaux bénéficient d’un accès sécurisé, de 9 places de parking sur les deux lots vacants, avec possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le cadre est agréable, au cœur de la pinède, et l’emplacement offre une desserte optimale avec la D9 à 3 minutes, la gare TGV d’Aix-en-Provence à 8 minutes et l’autoroute A7/A8 à 10 minutes. Le loyer est fixé à 2 940 € HT-HC par mois, soit 120 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 9 970 € HT/an et une taxe foncière de 2 391 €/an. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et un préavis de 6 mois.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,91 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 9 970 € /an 830,86 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 285,18 € /an 23,77 € /mois
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Taxe foncière : 8,13 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 2 391 € /an 199,24 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux de 294 m² divisibles
- Climatisation, VMC
- 9 places de parking
APERÇU DU BIEN
Le Parc de Pichaury est un site tertiaire situé au cœur d’un environnement paysager, sécurisé et arboré, offrant un cadre de travail calme et agréable. L’immeuble est accessible via de nombreuses lignes de bus et se situe à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la gare TGV, permettant une desserte rapide pour les collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment dispose de prestations techniques complètes pour les activités de bureaux, avec un hall d’accès sécurisé, un aménagement intérieur modulable et des équipements modernes, tels que climatisation, fibre optique et faux plafonds intégrant l’éclairage. Le parc propose également des places de stationnement adaptées aux besoins des utilisateurs et la possibilité d’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. L’ensemble offre une combinaison de confort, de performance technique et d’accessibilité pour répondre aux exigences des entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement tertiaire fonctionnel et agréable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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