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Informations principales

  • Immeuble divisible ERP/PMR
  • Transports au pied de l’immeuble
  • Accès immédiat A51 et A8

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau RDC - Bureaux
  • 372 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 74 400 € HT-HC/an 6 200 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Possibilité Open-space
  • Parking privatif inclus
  • Charges locatives :
    44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 16 565 € /an 1 380 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés lumineux
  • Cuisine intégrée
  • 2e étage, bureau 2e étage - Bureaux
  • 163 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 30 970 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
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  • Toilettes dans les parties communes
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  • Charges locatives :
    44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 7 258 € /an 604,87 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés lumineux
  • Parking privatif inclus
  • 3e étage, bureau 3e étage - Bureaux
  • 687 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 137 400 € HT-HC/an 11 450 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
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  • Plafonds suspendus
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parkings inclus
  • Charges locatives :
    44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 30 592 € /an 2 549 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Terrasse privative plein ciel
  • Bureaux lumineux et modulables
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau RDC - Bureaux 372 m² 3/6/9 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 74 400 € HT-HC/an 6 200 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2e étage - Bureaux 163 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 30 970 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 3e étage - Bureaux 687 m² 3/6/9 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 137 400 € HT-HC/an 11 450 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau RDC - Bureaux

Surface
372 m²
Durée
3/6/9
Loyer
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 74 400 € HT-HC/an 6 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2e étage - Bureaux

Surface
163 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 30 970 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 3e étage - Bureaux

Surface
687 m²
Durée
3/6/9
Loyer
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 137 400 € HT-HC/an 11 450 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau RDC - Bureaux

Surface 372 m²
Durée 3/6/9
Loyer 200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 16 565 € /an 1 380 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux cloisonnés lumineux
  • Possibilité Open-space
  • Cuisine intégrée
  • Parking privatif inclus

2e étage, bureau 2e étage - Bureaux

Surface 163 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 7 258 € /an 604,87 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux cloisonnés lumineux
  • Cuisine intégrée
  • Parking privatif inclus

3e étage, bureau 3e étage - Bureaux

Surface 687 m²
Durée 3/6/9
Loyer 200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 30 592 € /an 2 549 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse privative plein ciel
  • Parkings inclus
  • Bureaux lumineux et modulables

Aperçu du bien

LE CORSY où 1 200 m² de bureaux à louer à Aix-en-Provence ! Au coeur d'Aix-en-Provence, à l'encablure du croisement de l'autoroute A51 et de la Route de Galice, découvrez 3 plateaux de bureaux divisibles à partir de 163 m², disponibles immédiatement. Ces locaux professionnels, sont classés ERP et PMR. Ils sont composés de bureaux fermés, de salles spacieuses et d'un réfectoire, idéals pour une école ou un centre de formation mais pas que. Que vous dirigiez une société privée en quête d'un environnement de qualité ou une institution publique désireuse de s'implanter au coeur de la ville aux mille fontaines, ces bureaux sont fait pour vous ! En prime, une grande terrasse plein ciel de 80 m² attachée au lot du 3ème étage, d'où vous apprécierez vos pauses déjeuner ensoleillées. Offrez l'épicentre de la métropole à vos salariés et intégrez ainsi le cercle fermé des chanceux à profiter d'une formidable desserte routière et d'une belle accessibilité grâce aux arrêts de bus au pied de l'immeuble. La métropole d'Aix-Marseille qui s'articule autour de filières d'excellence dans les domaines de l'innovation et des services constitue aujourd'hui la richesse économique de la région sud. Vous ne resterez pas insensible à la qualité architecturale de cette construction tout en épure et façade minérale. Saisissez rapidement l'occasion de visiter ces bureaux à louer par Cushman & Wakefield dans les Bouches-du-Rhône ! Au pieds de l'immeuble arrêt CORSY : Ligne 8 desservant la Gare TER et La Rotonde Ligne 17 desservant La Rotonde, la Gare Routière et le Pôle d'Activité Ligne 15SP desservant principalement le Pôle d'Activité LeCar n°49 Aix en Provence - Marseille Arenc via Bougainville LeCar n°100 desservant Pertuis, Venelles, Meyrargues Boulangerie à proximité immédiate Immeuble PMR Locaux ERP3 Belle luminosité Parking privatif Terrasse privative de 80 m² pour la surface du 3ème étage Surface RDC : 0 m²

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Open space
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36982523

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13090 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 687 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 44,53 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
2 Bureaux 163 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 44,53 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC Bureaux 372 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 44,53 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
pkg Ext Parkings - Immédiate 600 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 1 222 m²
20
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