13290 Aix-en-Provence Bureau À vendre 1 650 000 € (5 092,60 €/m²)

EXCLUSIVITE Situés au troisième et dernier étage dans un immeuble de bureaux moderne, Rue de la Tramontane, dans le secteur Ouest de la ville d’Aix-en-Provence, IMMO STENA propose à la vente des bureaux d’une surface de 324 m², répartis sur le même plateau, deux lots de copropriété distincts : • Lot 1 : 105 m² • Lot 2 : 219 m² La vente inclut également 8 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol. L’aménagement actuel comprend six bureaux fermés d’une surface comprise entre 10,30 m² et 12,15 m², un open space permettant l’installation de seize postes de travail, deux salles de réunion de 10,10 m² et 11,60 m², une salle de reprographie, une salle de formation de 31,10 m², un espace cuisine de 30,65 m², des sanitaires hommes et femmes, ainsi qu’une grande terrasse privative d’environ 200 m²avec des vues dégagées sur la Sainte-Victoire. L’espace est potentiellement modulable, permettant d’envisager une réorganisation des surfaces selon les besoins spécifiques de l’occupant. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51. Il dispose de façades vitrées toute hauteur offrant. Le chauffage et la climatisation réversibles sont individualisés par lot. Les parties communes offrent des prestations soignées, desservies par un ascenseur haut de gamme. L’ensemble est réparti sur un bâtiment en R+3 avec deux niveaux de sous-sol sécurisés.