13290 Aix-en-Provence 470–4 800 m² | À louer

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment mixte de 4 800 m² situé à Aix-en-Provence, idéal pour les entreprises recherchant un outil de travail complet, moderne et bien desservi. Implanté dans une zone stratégique à proximité directe des axes routiers principaux, ce bien offre une surface majoritairement dédiée à l'activité avec 4 330 m² d'espace de stockage ou de production, accompagnée de 470 m² de bureaux et showroom en façade. Le site compte également 25 Places ainsi qu'une parcelle indépendante de 9330m² Le site bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec une hauteur libre allant de 3,5 à 7,5 mètres, deux portes sectionnelles facilitant les manoeuvres et les chargements, ainsi qu'un accès prévu pour les poids lourds. Les espaces tertiaires offrent une vitrine qualitative pour vos clients tout en intégrant des zones de travail optimisées, avec salle de réunion, fibre optique et câblage RJ45. Le bâtiment repose sur une dalle béton solide, avec une toiture bac acier, le tout au sein d'une construction en béton garantissant robustesse et durabilité. Le site est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail manuel. Cette surface rare sur le secteur d'Aix-en-Provence conviendra aussi bien aux activités industrielles qu'aux entreprises intégrant une fonction commerciale. Contactez LOCOPRO pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance