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13290 Aix-en-Provence Bureau | 516 m² | 4 étoiles | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Label HQE et Breeam Very Good
- Programme neuf
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant de standing, ce plateau de bureaux de 516 m² offre une excellente visibilité au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence. L’ensemble se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations qualitatives ainsi que sa certification environnementale BREEAM Very Good et son label HQE. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels : dalles moquette, luminaires LED encastrés, chauffage/rafraîchissement par ventilo-convecteurs. L’immeuble propose également des espaces extérieurs agréables avec balcons en étage et terrasse au dernier niveau. 20 emplacements de stationnement sont disponibles (en sous-sol et en extérieur), complétant ainsi une offre adaptée aux entreprises à la recherche de confort, d’image et d’accessibilité. Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Facilement accessible par l’A8 et l’A51, à 10 min de la gare TGV d’Aix et à 20 min de l’aéroport Marseille Provence, ce bien combine position stratégique et environnement de travail qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
- Terrasse
- Dalles moquette au sol et luminaires led
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 516 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 95 460 € HT-HC/an 7 955 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 516 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 95 460 € HT-HC/an 7 955 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface | 516 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant de standing, ce plateau de bureaux de 516 m² offre une excellente visibilité au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence. L’ensemble se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations qualitatives ainsi que sa certification environnementale BREEAM Very Good et son label HQE. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels : dalles moquette, luminaires LED encastrés, chauffage/rafraîchissement par ventilo-convecteurs. L’immeuble propose également des espaces extérieurs agréables avec balcons en étage et terrasse au dernier niveau. 20 emplacements de stationnement sont disponibles (en sous-sol et en extérieur), complétant ainsi une offre adaptée aux entreprises à la recherche de confort, d’image et d’accessibilité. Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Facilement accessible par l’A8 et l’A51, à 10 min de la gare TGV d’Aix et à 20 min de l’aéroport Marseille Provence, ce bien combine position stratégique et environnement de travail qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Terrasse
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
- Dalles moquette au sol et luminaires led
APERÇU DU BIEN
Parc des Lumières est un immeuble de bureaux R+3 situé Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence, développant une surface de 4 300 m². Moderne et bien positionné, il bénéficie d’une excellente accessibilité et s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. L’immeuble bénéficie des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good, gages d’un haut niveau de performance énergétique et de confort. L’ensemble est complété par 20 emplacements de parking (sous-sol et extérieur), ainsi que des terrasses et balcons qui agrémentent les différents niveaux.Parfaitement desservi, ce site se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Hvs Real Estate
"13290 Aix-en-Provence"
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