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13290 Aix-en-Provence Bureau | 178–1 244 m² | 4 étoiles | À louer
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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LOYER
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Ce plateau de bureaux d’une surface de 220 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 185 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Frais de location : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 237 m² est situé au premier étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 178 m² est situé au premier étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Frais de location : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 220 m² est situé au deuxième étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 204 m² est situé au deuxième étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open space
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 220 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 40 700 € HT-HC/an 3 392 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
| RDC | 185 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 34 225 € HT-HC/an 2 852 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 1er étage | 237 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 43 845 € HT-HC/an 3 654 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 1er étage | 178 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 32 930 € HT-HC/an 2 744 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 2e étage | 220 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 40 700 € HT-HC/an 3 392 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 2e étage | 204 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 37 740 € HT-HC/an 3 145 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
RDC
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 40 700 € HT-HC/an 3 392 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
RDC
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 34 225 € HT-HC/an 2 852 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage
| Surface |
| 237 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 43 845 € HT-HC/an 3 654 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 32 930 € HT-HC/an 2 744 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
2e étage
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 40 700 € HT-HC/an 3 392 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
2e étage
| Surface |
| 204 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 37 740 € HT-HC/an 3 145 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
RDC
| Surface | 220 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 220 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
RDC
| Surface | 185 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 185 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
1er étage
| Surface | 237 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 237 m² est situé au premier étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
1er étage
| Surface | 178 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 178 m² est situé au premier étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
2e étage
| Surface | 220 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 220 m² est situé au deuxième étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
2e étage
| Surface | 204 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 204 m² est situé au deuxième étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,08 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
APERÇU DU BIEN
Parc des Lumières est un immeuble de bureaux R+3 situé Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence. Moderne et bien positionné, il bénéficie d’une excellente accessibilité et s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. L’immeuble bénéficie des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good, gages d’un haut niveau de performance énergétique et de confort. L’ensemble est complété par 60 emplacements de parking (sous-sol et extérieur), ainsi que des terrasses et balcons qui agrémentent les différents niveaux. Parfaitement desservi, ce site se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Hvs Real Estate
"13290 Aix-en-Provence"
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