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13290 Aix-en-Provence Bureau | 845 m² | 4 étoiles | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
- 34 emplacements de parkings
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé sur un axe principal du pôle d’activités, ce plateau de bureaux de 845 m² non divisibles se trouve au 1er étage d’un immeuble indépendant de grande qualité architecturale, bénéficiant des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good. Les locaux sont en très bon état, avec des prestations professionnelles : sol en dalles de moquette, luminaires LED encastrés, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. Le bâtiment offre également des balcons aux étages ainsi qu’une terrasse accessible au dernier niveau. Le site dispose de 34 emplacements de stationnement, dont 10 en sous-sol (au tarif de 1 400 euros HT par unité et par an) et des places extérieures (600 euros HT par unité et par an). Les surfaces indiquées sont données hors quote-part de parties communes. L’immeuble est idéalement desservi, à proximité directe des autoroutes A8 et A51, à seulement 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Il est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 14, 15 et 18.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
-
Frais de location : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 13 520 € /an 1 127 € /mois
- Convient pour 23 à 71 personnes
- Hauts plafonds
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 845 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 156 325 € HT-HC/an 13 027 € HT-HC/mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
1er étage
| Surface |
| 845 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 156 325 € HT-HC/an 13 027 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage
| Surface | 845 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Situé sur un axe principal du pôle d’activités, ce plateau de bureaux de 845 m² non divisibles se trouve au 1er étage d’un immeuble indépendant de grande qualité architecturale, bénéficiant des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good. Les locaux sont en très bon état, avec des prestations professionnelles : sol en dalles de moquette, luminaires LED encastrés, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. Le bâtiment offre également des balcons aux étages ainsi qu’une terrasse accessible au dernier niveau. Le site dispose de 34 emplacements de stationnement, dont 10 en sous-sol (au tarif de 1 400 euros HT par unité et par an) et des places extérieures (600 euros HT par unité et par an). Les surfaces indiquées sont données hors quote-part de parties communes. L’immeuble est idéalement desservi, à proximité directe des autoroutes A8 et A51, à seulement 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Il est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 14, 15 et 18.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 13 520 € /an 1 127 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 23 à 71 personnes
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
APERÇU DU BIEN
Parc des Lumières est un immeuble de bureaux R+3 situé Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence. Moderne et bien positionné, il bénéficie d’une excellente accessibilité et s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. L’immeuble bénéficie des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good, gages d’un haut niveau de performance énergétique et de confort. L’ensemble est complété par 34 emplacements de parking (sous-sol et extérieur), ainsi que des terrasses et balcons qui agrémentent les différents niveaux. Parfaitement desservi, ce site se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Hvs Real Estate
"13290 Aix-en-Provence"
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