13290 Aix-en-Provence Bureau | 485 m² | À louer

Le bâtiment s’inscrit au cœur d’une zone industrielle dense et bien structurée, à proximité immédiate d’enseignes nationales et d’infrastructures tertiaires. Il occupe une emprise au sol importante et bénéficie d’une implantation stratégique en angle, avec une large cour de manœuvre en façade principale, facilitant les flux logistiques et l’accessibilité aux poids lourds. L’ensemble dispose d’une structure métallique avec couverture en shed et d’un auvent logistique marquant les quais. L’organisation du site comprend également un bâtiment secondaire, accolé à la zone de manœuvre, permettant d’envisager des fonctions tertiaires ou de services. Le terrain, clos et partiellement végétalisé, est accessible par plusieurs points d’entrée, dont un axe principal desservi directement par une voie interne de la zone. Son environnement immédiat est composé d’activités mixtes : industrielles, de formation, de restauration et de services, ce qui renforce l’attractivité fonctionnelle du site.