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13090 Aix-en-Provence Local commercial | 100 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Environnement modernisé
- Accessibilité optimale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 100 m², réparti entre un rez-de-chaussée de 75 m² et une mezzanine de 25 m², offre un cadre idéal pour une activité commerciale ou de service. Entièrement rénové et équipé (climatisation, électricité, fibre optique), il se distingue par sa vitrine donnant directement sur une artère passante, garantissant une excellente visibilité. L’espace bénéficie d’un aménagement optimisé, avec une configuration facilement adaptable selon les besoins de l’occupant (accueil clientèle, showroom, bureaux, etc.). Situé dans un centre commercial accessible PMR, il permet une installation rapide dans un environnement professionnel et attractif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 25,40 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 2 540 € /an 211,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Espace fonctionnel
- Local entièrement équipé
- Disponibilité immédiate
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial dynamique sur l’avenue du Club Hippique à Aix-en-Provence, un secteur à fort passage. L’immeuble a été récemment rénové et propose un environnement moderne et fonctionnel. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé pour recevoir du public (ERP), et bénéficie d’un parking à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
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