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47000 Agen Local commercial | 381 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 381 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 45 720 € HT-HC/an 3 810 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 13 716 €
- Dépôt de garantie : 7 620 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR AGEN , 47000
| Espace total disponible | 381 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 381m², situé dans un bâtiment en construction. Ce bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. D'autres surfaces sont également disponibles ! 40 places de parking mutualisées, dont 2 places PMR, sont à votre disposition pour vous et vos clients. Le site se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro, et bien d'autres ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Disponibilité : 2ème trimestre 2025 Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques., taxe foncière. Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes Réf.334 Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Présenté par
ALLURE
"47000 Agen"
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