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990 Chemin De Sauvecanne 720 m² | À louer | 13320 Bouc-Bel-Air

Espaces industriels/logistiques Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône 990 Chemin De Sauvecanne, 13320 Bouc-Bel-Air - Industriel/Logistique à Louer - 890 m²

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Informations principales

  • Immeuble neuf offrant des prestations de standing
  • Rare sur le marché, offrant un environnement fonctionnel et moderne
  • Terrasse et espaces extérieurs pour un cadre de travail agréable

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 190 m²
  • 3/6/9
  • 90,57 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 17 208 € HT-HC/an 1 434 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
  • Espace en excellent état
  • RDC – 2
  • 190 m²
  • 3/6/9
  • 116,67 € HT-HC/m²/an 9,72 € HT-HC/m²/mois 22 167 € HT-HC/an 1 847 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 750 € /an 395,83 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 750 € /an 395,83 € /mois
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • 1er étage
  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 225,88 € HT-HC/m²/an 18,82 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 3 910 € /an 325,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 90,57 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 15 397 € HT-HC/an 1 283 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 3 910 € /an 325,83 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • 1er étage, bureau 1
  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 116,67 € HT-HC/m²/an 9,72 € HT-HC/m²/mois 19 834 € HT-HC/an 1 653 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 250 € /an 354,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 250 € /an 354,17 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 190 m² 3/6/9 90,57 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 17 208 € HT-HC/an 1 434 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
RDC – 2 190 m² 3/6/9 116,67 € HT-HC/m²/an 9,72 € HT-HC/m²/mois 22 167 € HT-HC/an 1 847 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
1er étage 170 m² 3/6/9 225,88 € HT-HC/m²/an 18,82 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 170 m² 3/6/9 90,57 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 15 397 € HT-HC/an 1 283 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 1 170 m² 3/6/9 116,67 € HT-HC/m²/an 9,72 € HT-HC/m²/mois 19 834 € HT-HC/an 1 653 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer

RDC

Surface
190 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,57 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 17 208 € HT-HC/an 1 434 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 2

Surface
190 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
116,67 € HT-HC/m²/an 9,72 € HT-HC/m²/mois 22 167 € HT-HC/an 1 847 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
225,88 € HT-HC/m²/an 18,82 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,57 € HT-HC/m²/an 7,55 € HT-HC/m²/mois 15 397 € HT-HC/an 1 283 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 1

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
116,67 € HT-HC/m²/an 9,72 € HT-HC/m²/mois 19 834 € HT-HC/an 1 653 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Surface 190 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,57 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 4 370 € /an 364,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 7 mètres

RDC – 2

Surface 190 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
116,67 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 750 € /an 395,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 750 € /an 395,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 5 mètres

1er étage

Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
225,88 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 3 910 € /an 325,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

1er étage

Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,57 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 3 910 € /an 325,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau 1

Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
116,67 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 250 € /an 354,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 250 € /an 354,17 € /mois
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

HVS REAL ESTATE vous propose à la location une surface à usage de bureaux. Immeuble neuf proposant des prestations de standing et agrémenté d'une terrasse et d' espaces extérieurs. RARE SUR LE MARCHE. Immeuble: - Immeuble livré en juin 2020 - Site cloturé et sécurisé - Espaces verts - Jardin - Nombreux emplacements de parking - Ascenseurs PMR Bureaux à l'étage : - Open space - Sanitaires H/F - Coin cuisine - Carrelage - Faux plafond - Climatisation réversible - Grande terrasse de 20 m² places de parking privatives disponibles Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus La Babiole (Ligne 1100, Ligne 1200, Ligne 1400, Ligne 1500, Ligne 3100) Autoroute A 51, A 515 (Entrée), A 51, A 515 (Sortie) Borne de recharge ENGIE Vianeo - A51 Chabauds (Cabriès) (Bornes de recharge) TGV Aix TGV 15 min TGV Marseille Saint Charles 15 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : La provision pour charges comporte : Entretien du portail, des ascenseurs, des espaces verts, des éclairages extérieurs, eaux et la taxe foncière. Location bureaux de 170 m² : 38400 euros/an HT HC

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Salle de repos

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
720 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
300 m²
Stationnement
6 places de stationnement extérieur
Stationnement Extérieur en enfilade
Stationnement Réservé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 20 89 98 01

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Contact

  • Hector AUBRUN
    Hector AUBRUN

  • ID de l’annonce: 35359903

  • Date de mise sur le marché: 20/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 990 Chemin De Sauvecanne, 13320 Bouc-Bel-Air

Ce Pays d'Aix Industriel/Logistique situé à 990 Chemin De Sauvecanne, 13320 Bouc-Bel-Air est actuellement disponible. Contactez Hvs Real Estate pour plus d’informations.

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990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
Immeuble moderne offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo intérieure– Image 2 sur 11
Espace d'accueil moderne avec ascenseur et accès pratique.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo intérieure– Image 3 sur 11
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et une disposition moderne.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo intérieure– Image 4 sur 11
Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau moderne.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 11
Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Hall d’entrée– Image 6 sur 11
Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo intérieure– Image 7 sur 11
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un espace de travail.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio créatif.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo intérieure– Image 9 sur 11
Espace lumineux, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.
990 Chemin De Sauvecanne, Bouc-Bel-Air à louer Photo intérieure– Image 10 sur 11
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets.
1 sur 1
990 Chemin De Sauvecanne
+33 6 20 89 98 01 x

990 Chemin De Sauvecanne

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+33 6 20 89 98 01

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 170 1er octobre 2023 225 HT/HC/m²/an 23 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 170 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 170 1er octobre 2023 23 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 170 Immédiate 23 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 190 Immédiate 23 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 530 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Bureaux 170 Mars 2026 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
1 2 Bureaux 170 Juillet 2026 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
RDC 2 Activités 190 Juillet 2026 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
RDC 1 Activités 190 Mars 2026 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
Total 720 m²
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