990 Avenue Du Général De Gaulle Local commercial | | 318 250 €-938 000 € par lot | À vendre | 06700 Saint-Laurent-du-Var

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial neuf de 95 m², situé au cœur du nouveau centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au sein de la résidence Cœur Auriela et du Square Bénès entièrement réaménagé. Livré brut, le local développe environ 95 m² en rez-de-chaussée (mezzanine de 70m² en sus). Sa belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et sa configuration offrent une grande liberté d'aménagement selon le concept et les besoins du futur acquéreur. Le local est conforme aux normes ERP de 5? catégorie, permettant l'accueil du public selon l'activité exercée. Le bien bénéficie également d'une terrasse, véritable atout pour une activité commerciale ou de services. L'environnement immédiat a été entièrement repensé pour créer un nouveau cœur de ville associant logements, commerces, espaces publics et mobilités. Un parking public d'environ 110 places en sous-sol facilite l'accès de la clientèle, tandis que la gare routière se situe au pied de la résidence. Une opportunité rare pour acquérir des murs commerciaux neufs et libres, disponibles immédiatement, au sein d'un secteur en pleine transformation.