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99 Rue Monge Local commercial | 47 m² | À louer | 75005 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium dans le 5? arrondissement
- Accessibilité optimale grâce aux transports en commun
- Quartier dynamique avec forte fréquentation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau / | 47 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 894,00 € HT-HC/m²/an 74,50 € HT-HC/m²/mois 42 018 € HT-HC/an 3 501 € HT-HC/mois |
RDC, bureau /
Ce local commercial bénéficie d’une surface en rez-de-chaussée de 47,58 m², complétée par une réserve en sous-sol, offrant ainsi une configuration pratique pour l’accueil et le stockage. L’aménagement permet une exploitation immédiate, avec un espace principal modulable et une zone dédiée au rangement. Ce format est idéal pour une activité nécessitant visibilité et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 13 500 €
-
Charges locatives : 38,30 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface optimisée avec réserve en sous-sol
- Aménagement modulable pour diverses activités
- Disponibilité immédiate sans frais d’entrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 47 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 972 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Espace total disponible | 47 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 972 m² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du 5? arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de la rue Monge, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports et des commerces. Ce secteur dynamique garantit une excellente visibilité et un flux piétonnier régulier, idéal pour développer une activité commerciale. L’environnement combine charme parisien et accessibilité.
- Climatisation
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Accessible fauteuils roulants
- Système de sécurité
- Accès internet à haut débit
- Ascenseur
- Fibre optique Google
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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99 Rue Monge
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