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98 Rue Jean-Pierre Timbaud Bureau | 241 m² | 3 000 000 € | À vendre | 75011 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Quartier vivant à deux pas de la rue Oberkampf et de la Maison des Métallos
- Excellente accessibilité avec les stations Couronnes (200 m) et Parmentier (350 m)
- Immeuble au charme du 19? siècle en plein cœur du 11? arrondissement
Résumé analytique
QUARTIER GONCOURT - Dans un immeuble ancien du 19ème siècle idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement, à toute proximité de la "Maison des Métallos" et de la rue Oberkampf, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux atypiques style LOFT en rez-de-chaussée sur cour - A NE PAS MANQUER !.- Surface originale et facilement aménagéable "style loft" donnant sur une belle cour arborée, grande cuisine - structure Eiffel - Espace disposant d'un véritable potentiel et d'une belle hauteur-sous-plafond - Rez-de-chaussée très lumineux avec de larges baies vitrées et un toit verrière sur l'ensemble de la surface de 19mm d'épaisseur - Mezzanine - Grande flexibilité d'aménagement - belle hauteur-sous-plafond - Chauffage individuel au gaz - Parquet - Douche - Sanitaires dont 1 PMR - Gardienne - Surface Carrez : 240, 71 m² - surface au sol totale : 254, 07 m² - Affectation en cours de validation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 4.4 € /m²/an Honoraires : - Surface originale et facilement aménagéable "style loft" donnant sur une belle cour arborée, grande cuisine - structure Eiffel - Espace disposant d'un véritable potentiel et d'une belle hauteur-sous-plafond - Rez-de-chaussée très lumineux avec de larges baies vitrées et un toit verrière sur l'ensemble de la surface de 19mm d'épaisseur - Mezzanine - Grande flexibilité d'aménagement - belle hauteur-sous-plafond - Chauffage individuel au gaz - Parquet - Douche - Sanitaires dont 1 PMR - Gardienne - Surface Carrez : 240, 71 m² - surface au sol totale : 254, 07 m² - Affectation en cours de validation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 4.4 € /m²/an Honoraires :
1 Lot disponible
- Lot
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- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75111000AK0020 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75111000AK0020 |
Situés dans le quartier Goncourt, ces locaux commerciaux style loft sont disponibles à l’acquisition. Nichés dans un immeuble ancien du 19? siècle, ces espaces atypiques offrent un cadre original et modulable. Ils donnent sur une cour arborée et sont dotés de larges baies vitrées ainsi que d’un toit verrière de 19 mm d’épaisseur, permettant une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble des 240,71 m² (surface totale au sol de 254,07 m²). Une mezzanine ajoute du volume à ce lieu à fort potentiel, qui se distingue par sa structure Eiffel et sa belle hauteur sous plafond.
Les locaux comprennent une grande cuisine, des sanitaires dont un PMR, une douche, ainsi que des espaces facilement aménageables pour des bureaux ou autres activités professionnelles. Le chauffage individuel au gaz et le parquet confèrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d’une gardienne assure la sécurité du site. L’affectation des locaux est en cours de validation, offrant ainsi une grande opportunité d’adaptation selon vos besoins.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 241 m² | Bureau | 2 999 999 € (12 448,62 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 241 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 999 999 € (12 448,62 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot | 241 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 999 999 € (12 448,62 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75111000AK0020 |
| Description | |
| Bureaux à vendre Couronnes (Métro ligne 2) de 241 m²<br> <br> Situés dans le quartier Goncourt, ces locaux commerciaux style loft sont disponibles à l’acquisition. Nichés dans un immeuble ancien du 19? siècle, ces espaces atypiques offrent un cadre original et modulable. Ils donnent sur une cour arborée et sont dotés de larges baies vitrées ainsi que d’un toit verrière de 19 mm d’épaisseur, permettant une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble des 240,71 m² (surface totale au sol de 254,07 m²). Une mezzanine ajoute du volume à ce lieu à fort potentiel, qui se distingue par sa structure Eiffel et sa belle hauteur sous plafond.<br> <br> Les locaux comprennent une grande cuisine, des sanitaires dont un PMR, une douche, ainsi que des espaces facilement aménageables pour des bureaux ou autres activités professionnelles. Le chauffage individuel au gaz et le parquet confèrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d’une gardienne assure la sécurité du site. L’affectation des locaux est en cours de validation, offrant ainsi une grande opportunité d’adaptation selon vos besoins.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Les charges sont maîtrisées, avec une taxe foncière de 4,4 €/m²/an et une taxe bureaux de 20,79 €/m²/an.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
98 Rue Jean-Pierre Timbaud
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