Votre e-mail a été envoyé.
97 Rue Saint-Lazare Local commercial | 32–577 m² | À louer | 75009 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier Saint-Lazare
- Accès transports immédiat
- Rue commerçante dynamique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 297 m² | 3/6/9 | 919,00 € HT-HC/m²/an 76,58 € HT-HC/m²/mois 272 943 € HT-HC/an 22 745 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 91 m² | 3/6/9 | 919,00 € HT-HC/m²/an 76,58 € HT-HC/m²/mois 83 629 € HT-HC/an 6 969 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 122 m² | 3/6/9 | 919,00 € HT-HC/m²/an 76,58 € HT-HC/m²/mois 112 118 € HT-HC/an 9 343 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Entresol bas | 35 m² | 3/6/9 | 919,00 € HT-HC/m²/an 76,58 € HT-HC/m²/mois 32 165 € HT-HC/an 2 680 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Entresol haut | 32 m² | 3/6/9 | 919,00 € HT-HC/m²/an 76,58 € HT-HC/m²/mois 29 408 € HT-HC/an 2 451 € HT-HC/mois |
Sous-sol
Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Situé en angle de rue, il offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrine remarquable. L’espace est réparti sur plusieurs demi-niveaux, avec une configuration permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il est équipé de la climatisation et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance pour toute activité autorisée, à l’exception des activités de restauration et générant des nuisances. L’environnement commerçant et la forte densité de bureaux et de résidences assurent un flux piéton et automobile continu.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Commerce en angle
- Vitrine exceptionnelle
- Climatisation incluse
RDC
Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Situé en angle de rue, il offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrine remarquable. L’espace est réparti sur plusieurs demi-niveaux, avec une configuration permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il est équipé de la climatisation et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance pour toute activité autorisée, à l’exception des activités de restauration et générant des nuisances. L’environnement commerçant et la forte densité de bureaux et de résidences assurent un flux piéton et automobile continu.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Commerce en angle
- Vitrine exceptionnelle
- Climatisation incluse
1er étage
Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Situé en angle de rue, il offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrine remarquable. L’espace est réparti sur plusieurs demi-niveaux, avec une configuration permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il est équipé de la climatisation et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance pour toute activité autorisée, à l’exception des activités de restauration et générant des nuisances. L’environnement commerçant et la forte densité de bureaux et de résidences assurent un flux piéton et automobile continu.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Commerce en angle
- Vitrine exceptionnelle
- Climatisation incluse
1er étage, bureau Entresol bas
Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Situé en angle de rue, il offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrine remarquable. L’espace est réparti sur plusieurs demi-niveaux, avec une configuration permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il est équipé de la climatisation et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance pour toute activité autorisée, à l’exception des activités de restauration et générant des nuisances. L’environnement commerçant et la forte densité de bureaux et de résidences assurent un flux piéton et automobile continu.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Commerce en angle
- Vitrine exceptionnelle
- Climatisation incluse
1er étage, bureau Entresol haut
Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Situé en angle de rue, il offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrine remarquable. L’espace est réparti sur plusieurs demi-niveaux, avec une configuration permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il est équipé de la climatisation et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance pour toute activité autorisée, à l’exception des activités de restauration et générant des nuisances. L’environnement commerçant et la forte densité de bureaux et de résidences assurent un flux piéton et automobile continu.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Commerce en angle
- Vitrine exceptionnelle
- Climatisation incluse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 577 m² | Surface commerciale utile | 2 303 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1869 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 577 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 303 m² |
| Année de construction | 1869 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble se situe dans le quartier Saint-Lazare, au cœur du 9e arrondissement de Paris, une zone réputée pour son dynamisme et son attractivité commerciale. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la gare Saint-Lazare et plusieurs lignes de métro à proximité immédiate. Le secteur est caractérisé par une forte mixité entre commerces, bureaux et habitations, offrant un environnement propice à l’activité commerciale. L’immeuble présente des prestations de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation, et se trouve sur un axe très passant, garantissant une visibilité optimale.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Métro
- Signalisation
- Commerces sur place
- Hauts plafonds
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
97 Rue Saint-Lazare
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.