97-99 Quai Jules Guesde 66–398 m² | À louer | 94400 Vitry-sur-Seine

IMMPROVE vous propose à la location un lot d'activités indépendant situé en bord de Seine, au sein d'un parc sécurisé. Développé sur deux niveaux, ce local combine une surface d'activités en rez-de-chaussée et une seconde zone d'activités à l'étage, accompagnée d'un petit bureau. Les deux niveaux sont reliés par un monte-charges, permettant une circulation fluide des marchandises. Le rez-de-chaussée est accessible via une porte sectionnelle de 3x4 m et offre une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, avec une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, convenant à de nombreuses activités (hors secteur automobile). À l'étage, l'espace traversant bénéficie d'une double exposition, assurant une belle luminosité naturelle. Le local comprend également un espace d'accueil, un local technique, des sanitaires privatifs à chaque niveau, ainsi qu'une douche. Les aménagements intérieurs sont qualitatifs et modulables : parquet, sols en PVC, faux plafonds, cloisonnements amovibles, plinthes techniques périphériques et câblage informatique. Le local est climatisé, chauffé électriquement et raccordé à la fibre optique, offrant un cadre de travail confortable et évolutif.