95 Rue Boecklin Bureau 265 m² À vendre 67000 Strasbourg 820 000 € (3 094,34 €/m²)

A VENDRE - BUREAUX - STRASBOURG
Réf: OVBUR2536271
A VENDRE: bureaux aménagés, cloisonnés, rénovés et partiellement climatisés, d'une surface loi carrez de 265 m² environ. Situés au 2ème étage avec ascenseur aux normes PMR, les bureaux disposent d'un interphone, porte coupe-feu 5 points, sont aménagés en un espace accueil et attente, 9 bureaux, 1 salle de réunion, local archives, grande cuisine, 2 douches , 1 vestiaire, 2 sanitaires (dont 1 aux normes PMR). Sol en parquet, ils sont rénovés et en très bon état. Aux normes ERP cât 5, type W! Une place de parking en sous -sol complète ce bien, situé au pied d'arrêt bus & proche tram et commerces.
Opportunité rare à STRASBOURG -Robertsau, proche des institutions européennes et le quartier d'affaire international de Strasbourg. Sur l'axe principale, au pied d'arrêt 

bus lignes L6 , 
et à proximité d'arrêt tram ligne E, 
à 3 minutes d'accès autoroute
2 minutes d'un parking relais
ces BUREAUX lumineux et fonctionnels entièrement rénovés sont disponibles à la VENTE. Situés en étage, ils sont accessibles par ascenseur aux normes

PMR et 
en ERP cât 5 de type W. 
 
Idéalement adaptés pour une profession libérale, comme une activité médicale, paramédicale, formation. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, boulangeries, pharmacies, laboratoires, banques, fleuristes, coiffeurs, bus, tram, écoles, crèches, salle de sports) à proximité immédiate. Les institutions européennes ainsi que l'Archipel, le SIG, le Maillon, l'AC Hôtel Mariotte sont à 3 à 5 minutes de distance. Nichés entre le Parc de l'Orangerie et le forêt de la Robertsau, à proximité immédiate de la Médiathèque de la Robertsau, les bureaux bénéficient d'un emplacement de qualité dans un immeuble de standing. Disponibilité immédiate pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contactez BNP Paribas Real Estate pour une visite. 

Bus : L6 1 min
Tramway : E 100 m
Desserte routière : A4 et A35 à proximité
Aéroport : à 20 minutes
Gare : 10 min
Catégorie ERP : 5 TYPE W
Etat de l'immeuble : Seconde main en bon état général
Parking(s) : 1 Places 1 place en sous-sol
Immeuble copropriété : Oui
Type chauffage : Collectif
Distribution chauffage : au gaz avec répartiteurs
Fibre optique : l'immeuble est raccordé
Crèche : à proximité immédiate
Fitness : Cours de sports et fitness à proximité immédiate
Environnement de proximité : centrale & proche de toutes commodités
Environnement de proximité : à 2minutes QAI d'Archipel
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts acceuil/attente, 9 bureaux, salle de réunion, cuisine, local archives, vestiaires
Sol bureaux : Moquette/Parquet
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) dont 1 aux normes d'accessibilité PMR
Douche(s) : 2
Autre élément bureau : cuisine
Autre élément bureau : divers points d'eau