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95 Boulevard Beaumarchais Local commercial | 363 m² | À louer | 75003 Paris
Informations principales
- Secteur Haut-Marais recherché
- Immeuble rénové et sécurisé
- Proximité Bastille
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée réunit les deux accès du bâtiment, côté boulevard Beaumarchais et côté rue des Arquebusiers. Il se compose d’espaces ouverts complétés par des bureaux cloisonnés, ce qui assure une organisation souple pour une large variété d’activités. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide grâce à sa configuration traversante reliant la rue et la cour. Les aménagements ont été pensés par un architecte propriétaire et se distinguent par une qualité d’exécution élevée, notamment dans les revêtements, les équipements techniques et les finitions. Le chauffage et le rafraîchissement se font par le sol, renforcés par une centrale de traitement d’air réversible. Le câblage est intégralement en catégorie 6 et un local technique est déjà en place. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités exigeantes en confort, en ventilation et en continuité opérationnelle. L’accessibilité est complète, l’espace étant conforme aux normes ERP 5 et PMR. Cet environnement offre un cadre adapté à un showroom, une activité créative, une profession libérale ou toute implantation nécessitant un espace prestigieux combinant visibilité, confort thermique et prestations modernes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Prestations haut de gamme
-
Charges locatives : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 8 712 € /an 726,00 € /mois
-
Taxe foncière : 21,91 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 7 955 € /an 662,92 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Double accès rue + cour
- Espace traversant lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 363 m² | 3/6/9 | 605,00 € HT-HC/m²/an 50,42 € HT-HC/m²/mois 219 615 € HT-HC/an 18 301 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 363 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 605,00 € HT-HC/m²/an 50,42 € HT-HC/m²/mois 219 615 € HT-HC/an 18 301 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 363 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
605,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée réunit les deux accès du bâtiment, côté boulevard Beaumarchais et côté rue des Arquebusiers. Il se compose d’espaces ouverts complétés par des bureaux cloisonnés, ce qui assure une organisation souple pour une large variété d’activités. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide grâce à sa configuration traversante reliant la rue et la cour. Les aménagements ont été pensés par un architecte propriétaire et se distinguent par une qualité d’exécution élevée, notamment dans les revêtements, les équipements techniques et les finitions. Le chauffage et le rafraîchissement se font par le sol, renforcés par une centrale de traitement d’air réversible. Le câblage est intégralement en catégorie 6 et un local technique est déjà en place. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités exigeantes en confort, en ventilation et en continuité opérationnelle. L’accessibilité est complète, l’espace étant conforme aux normes ERP 5 et PMR. Cet environnement offre un cadre adapté à un showroom, une activité créative, une profession libérale ou toute implantation nécessitant un espace prestigieux combinant visibilité, confort thermique et prestations modernes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 8 712 € /an 726,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 21,91 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 7 955 € /an 662,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Double accès rue + cour
- Prestations haut de gamme
- Espace traversant lumineux
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 363 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 3 948 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1914 |
| Espace total disponible | 363 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 3 948 m² |
| Année de construction | 1914 |
À propos du bien
A proximité immédiate de Bastille et Chemin Vert. Immprove vous propose des locaux commerciaux, en accès direct depuis le boulevard Beaumarchais, bénéficiant d'une double adresse par la rue des Arquebusiers. Traversants et lumineux, chaque espace dispose d'une fenêtre. Idéal pour entreprises créatives, start-ups ou professions libérales. Espaces modulables, chauffage et rafraîchissement par le sol, matériaux de qualité, DPE exemplaire - un bien pensé et exploité par un architecte propriétaire. . Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Double adresse . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Bon état . Show room . Bureaux cloisonnés . Salles de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux ERP 5 et PMR . Locaux traversants et lumineux . Chauffage et rafraichissement au sol par pompe à chaleur Surface RDC : 363 m² Situation/Transports : Métro Saint-Sébastien - Froissart (8) Métro Richard Lenoir (5) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Saint-Paul (Le Marais) (1) Métro Parmentier (3) Métro République (3,5,8,9,11) Bus Saint-Claude (91,96) Bus Tournelles - Saint-Gilles (29) Bus Beaumarchais (69) Bus Oberkampf - Richard Lenoir (56) Route Oberkampf - Filles du Calvaire (N01,N02) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Prestation de service possible.Le bâtiment est situé dans le secteur Beaumarchais–Arquebusiers, au cœur du Haut-Marais, un quartier recherché mêlant dynamisme commercial, activités créatives et proximité de Bastille. L’immeuble bénéficie d’une accessibilité privilégiée grâce aux stations Chemin Vert et Bastille, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus renforçant la connexion vers les pôles centraux de Paris. L’immeuble présente une architecture parisienne traditionnelle mise en valeur par des rénovations réalisées avec cohérence et soin. Les accès sont sécurisés et les circulations sont claires, facilitant la répartition des flux entre les différentes zones. La cour apporte une respiration intérieure, tandis que la façade sur boulevard assure visibilité et attractivité pour les visiteurs. Les équipements techniques contribuent à un confort quotidien fiable, incluant des systèmes de chauffage et rafraîchissement efficaces, une ventilation moderne et des aménagements adaptés aux normes actuelles. L’environnement immédiat rassemble commerces, restauration, galeries et services, renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs comme pour les clients.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
95 Boulevard Beaumarchais
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