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Columbia Commerce Center 9161 Commerce Center Dr Industriel/Logistique | 6 968–17 583 m² | 4 étoiles | À louer | Columbia, MD 21046

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Informations principales

Columbia Commerce Center, located at 9161 Commerce Center Drive, is a Class A logistics facility scheduled to deliver in Fall 2026.
Leverage powerful regional connectivity, within eight to 20 miles of Washington, DC, Baltimore, BWI Airport, and the Port of Baltimore.

Features 44 loading docks, a spec dock package, spec office space, a 36’ clear height, and 4,000-amp heavy power.
At the heart of the Baltimore-Washington Corridor, the Mid-Atlantic’s fourth-largest metro, with streamlined access via I-95 only 2.8 miles away.

Caractéristiques

Hauteur libre

10,97 m

Espacement des colonnes

16,46 m x 15,24 m

Étage d’entrepôt

0,18 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

171

Tous les espace disponibles(1)

Espace
Surface
Durée
Loyer
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
6 968 – 17 583 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Meublé et équipé
01/12/2026

The Class A warehouse facility is set to span approximately 189,267 square feet with a targeted delivery in Fall 2026 and demising options down to 75,000 square feet. Columbia Commerce Center’s state-of-the-art specs prepare it to accommodate the dynamic needs of today’s industrial players. The site has 171 parking spaces and 3,430 square feet of spec office space to host administrative employees. A total of 44 loading docks, 60-foot speed bays, two drive-ins, and a 36-foot clear height support a continuous flow of products and ample vertical storage potential. Columbia Commerce Center also features heavy power, ranging from 3,000 to 4,000 amps, priming it to meet the needs of even the most intensive operations.

Comprend 319 m² d’espace de bureau dédié
Espace haut de gamme

2 accès plain-pied
44 quais de chargement

View the 9161 Columbia Commerce Center Brochure

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	6 968 – 17 583 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Meublé et équipé	01/12/2026

Surface

6 968 – 17 583 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Meublé et équipé

Disponible

01/12/2026

Surface	6 968 – 17 583 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	Meublé et équipé
Disponible	01/12/2026

Comprend 319 m² d’espace de bureau dédié
2 accès plain-pied
Espace haut de gamme
44 quais de chargement

View the 9161 Columbia Commerce Center Brochure

Aperçu du bien

Designed for precision and built for scale, Columbia Commerce Center is a top-tier opportunity to establish a commanding point of operations in the Baltimore-Washington Corridor. The Class A warehouse facility is set to span approximately 189,267 square feet with a targeted delivery in Fall 2026 and demising options down to 75,000 square feet. Columbia Commerce Center’s state-of-the-art specs prepare it to accommodate the dynamic needs of today’s industrial players. The site has 171 parking spaces and 3,430 square feet of spec office space to host administrative employees. A total of 44 loading docks, 60-foot speed bays, two drive-ins, and a 36' clear height support a continuous flow of products and ample vertical storage potential. Columbia Commerce Center also features heavy power, ranging from 3,000 to 4,000 amps, priming it to meet the needs of even the most intensive operations. 9161 Commerce Center Drive in Columbia, Maryland, is located in Howard County, which is the wealthiest county in Maryland and the sixth-wealthiest county in the United States. The property benefits from its Baltimore-Washington Corridor location, offering access to Interstate 95 and one of the top deep-water ports on the East Coast. It is within a one-hour drive of a population of 9.9 million people, comprising one of the most affluent and educated consumer groups in the country. These locational advantages have led high-profile corporations such as Costco, PepsiCo, Cart.com, Safeware, and more to establish major industrial footprints nearby, underpinning the value of Columbia Commerce Center’s positioning. Inquire now to learn more.

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble

17 583 m²

Surface du lot

3,64 ha

Année de construction

2026

Alimentation électrique

Ampères: 3 000-4 000

Zonage

M1 - Industrial

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

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1 1

Carte

Fairly walkable

50/100

Very drivable

80/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

La zone industrielle de Columbia South est un pôle industriel bien établi situé au centre du comté de Howard, dans le Maryland. Ce sous-marché s'étend sur les limites sud et sud-est de Columbia, en bordure immédiate de Savage, North Laurel et Elkridge. La zone bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers régionaux, notamment la Route 32, la Route 29 et l'Interstate 95, ce qui en fait un emplacement hautement stratégique pour desservir à la fois le corridor Baltimore-Washington et les marchés plus vastes de la région Mid-Atlantic.

L'activité industrielle au sein de Columbia South se concentre principalement le long des artères routières principales, où des regroupements d'entrepôts, d'espaces modulables et de sites de fabrication légère accueillent une base de locataires diversifiée. Parmi les utilisateurs courants figurent des entreprises de logistique et de distribution, des fournisseurs du secteur de la construction et du commerce, des prestataires du secteur public et des prestataires de services régionaux recherchant la proximité de quartiers résidentiels aisés et de grands pôles d'emploi. L'aménagement prévu de ce sous-marché et son cadre de type parc d'activités offrent un environnement d'exploitation attractif avec une forte présence d'investisseurs institutionnels.

Les locataires bénéficient de la proximité de la main-d'œuvre qualifiée de Columbia, des communautés résidentielles voisines et des commerces et services complémentaires. La zone est également facilement accessible depuis l'aéroport international Thurgood Marshall de Baltimore/Washington et le port de Baltimore, ce qui renforce son attrait pour la distribution régionale et les opérations de « dernier kilomètre ».

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

Ville

Population

Miles

Temps en voiture

Washington

702 455

0 h 44 m

Philadelphia

1 584 138

121

2 h 37 m

New York

8 398 748

204

4 h 16 m

Columbus

892 533

396

7 h 34 m

Boston

694 583

416

8 h 31 m

Charlotte

872 498

424

8 h 21 m

Accès et population active

10 Miles

Population totale

671 574

Population active totale

376 787

Taux de chômage

2,95%

Revenu médian du foyer

$116,894

Employés d’entrepôt

33 606

Enseignement secondaire ou supérieur

93,90%

À proximité

Restaurants
Shari's Cafe and Pies	-	-	7 min. à pied
Dunkin'	Café	-	8 min. à pied
Raising Cane's	-	-	7 min. à pied

Local commercial
Cinemark	Cinéma	1 min. à pied
Homegoods	Autres commerces	4 min. à pied
Michaels	Arts/Bricolage	4 min. à pied
Marshalls	Grand magasin	6 min. à pied
The Home Depot	Amélioration du logement	5 min. à pied
DSW	Chaussures	9 min. à pied
Staples	Matériel de bureau	8 min. à pied
PetSmart, Inc.	Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie	10 min. à pied
Wegmans	Supermarché	16 min. à pied
Life Time Fitness	Fitness	15 min. à pied

Hôtels
Extended Stay America Suites	95 chambres 7 min en voiture
Hilton Garden Inn	98 chambres 8 min en voiture
La Quinta Inns & Suites	100 chambres 9 min en voiture
Best Western Plus	133 chambres 12 min en voiture

McLane Fisher a rejoint le bureau de Baltimore de Cushman & Wakefield en septembre 2010 et apporte à Cushman & Wakefield plus de quatorze ans d'expérience dans l'immobilier industriel. M. Fisher exécute des transactions de représentation de locataires d'entreprises à l'échelle nationale, supervise la commercialisation de la propriété industrielle et recherche des opportunités de développement dans le centre de l'Atlantique pour les propriétaires institutionnels et des transactions de construction industrielle sur mesure pour les clients corporatifs. M. Fisher est membre du groupe de pratique Cushman & Wakefield Global Supply Chain Solutions.
McLane s'efforce d'aligner les objectifs commerciaux de ses clients sur des plans immobiliers efficaces, afin de garantir des décisions financières judicieuses aux entreprises et aux moyennes entreprises en Amérique du Nord.

Sterling Organization est une société immobilière de capital-investissement verticalement intégrée dont la plateforme nationale est axée sur l'investissement dans le commerce de détail, la satisfaction des consommateurs LAST HOUR® et la distribution d'actifs immobiliers sur l'ensemble du spectre des risques sur les principaux marchés des États-Unis pour le compte des dirigeants de Sterling en partenariat avec des investisseurs institutionnels de la plus haute qualité. Sterling Organization, qui possède des bureaux dans tout le pays, a son siège social à West Palm Beach, en Floride.

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