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Midway Crossings 7795 W Flagler St Bureaux/Médical | 1 891–4 672 m² | 4 étoiles | À louer | Miami, FL 33144
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Informations principales
- Exceptional connectivity with immediate access to the Palmetto Expressway
- Convenience of being surrounded by essential retail
- High-visibility signage opportunities
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 781 m² | Négociable | 202,68 € /m²/an 16,89 € /m²/mois 563 688 € /an 46 974 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 230/240 | 1 891 m² | Négociable | 202,68 € /m²/an 16,89 € /m²/mois 383 267 € /an 31 939 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Discover Offices at Midway Crossing, an office destination rising above a recently enhanced retail mall that continues to evolve with exciting improvements on the way. This prime Miami location offers exceptional connectivity with immediate access to the Palmetto Expressway, high-visibility signage opportunities, and the convenience of being surrounded by essential retail. Tenants enjoy full control of HVAC and work hours, creating a flexible, efficient environment tailored to today’s business needs. Elevate your workspace in a setting designed for access, visibility, and growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Full control of HVAC and work hours
2e étage, bureau 230/240
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Full control of HVAC and work hours
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Midway Crossings
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burlington
- Grand magasin
- 1 576
- National
- Florida Vocational Institute
- Autre bureau
- 2
- Local
- Macy's
- Grand magasin
- 769
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 437
- International
- Micro Center
- Électronique grand public
- 33
- National
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 454
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burlington | Grand magasin | 1 576 | National |
| Florida Vocational Institute | Autre bureau | 2 | Local |
| Macy's | Grand magasin | 769 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 437 | International |
| Micro Center | Électronique grand public | 33 | National |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 454 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 672 m² | Année de construction/rénovation | 1970/1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 27 996 m² | Rues transversales | Palmetto Expy |
| Surface totale du terrain | 15,57 ha |
| Espace total disponible | 4 672 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 27 996 m² |
| Surface totale du terrain | 15,57 ha |
| Année de construction/rénovation | 1970/1991 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Rues transversales | Palmetto Expy |
Caractéristiques
- Banque
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Midway Crossings | 7795 W Flagler St
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