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91-99 Avenue Aristide Briand 15-166 m² | À vendre | 92120 Montrouge
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE - BUREAUX de standing À MONTROUGE A proximité immédiate de la porte d'Orléans et proche du métro ligne 4, EVOLIS vous propose une surface de 130 m² environ de bureaux et une surface louée de 36 m² environ, soit une surface totale à vendre de 166 m². 6 emplacements de parking accompagnent les bureaux (dont un emplacement loué) et surface d'archives de 15 m². Les bureaux sont situés dans un immeuble entièrement rénové de standing, offrant des prestations de qualité : climatisation double flux, espaces déjà aménagés, archives et parkings en sous-sol. Une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs à la recherche de locaux flexibles, fonctionnels et idéalement situés proche de la Vache Noire et de son centre commercial. . Site clos . Interphone . Digicode . Ascenseurs . Accueil . Bureaux en Open space . Salle de réunion . Phone box . Climatisation double flux . Dalles PVC imitation parquet . Faux plafond . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Baie de brassage . Kitchenette . Sanitaires privatifs . Surface Carrez . Revenu locatif : 18800 euros HT HC /an (surface locative louée : 44 m² + 1 place de parking en sous-sol) . Surface disponible : 130 m² environ Situation/Transports : Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14) Métro Ligne 4 RER Laplace (B) Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans Route RN20 Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) . Surface Carrez . Revenu locatif : 18800 euros HT HC /an (surface locative louée : 44 m² + 1 place de parking en sous-sol) . Surface disponible : 130 m² environ
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 23 612 m² | Surface type par étage | 2 859 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bureau | Surface du lot | 1,32 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Étages | 10 |
| Surface totale de l’immeuble | 23 612 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 10 |
| Surface type par étage | 2 859 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 1,32 ha |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Ascenseur
- Entrée avec clé électronique
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 15 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 15 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 166 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 166 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
Présenté par
EVOLIS PARIS
91-99 Avenue Aristide Briand
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