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9 Rue De Vidailhan 70–824 m² | À louer | 31130 Balma

Immobilier d'entreprise Occitanie Balma 9 Rue De Vidailhan, 31130 Balma - Local d'activités à Louer - 824 m²

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  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 70 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 9 450 € HT-HC/an 787,50 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 120 € /an 93,33 € /mois
  • RDC
  • 463 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 62 505 € HT-HC/an 5 209 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 5 556 € /an 463,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 7 408 € /an 617,33 € /mois
  • 1er étage
  • 291 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 39 285 € HT-HC/an 3 274 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 492 € /an 291,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 4 656 € /an 388,00 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 70 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 9 450 € HT-HC/an 787,50 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 463 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 62 505 € HT-HC/an 5 209 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 291 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 39 285 € HT-HC/an 3 274 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
70 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 9 450 € HT-HC/an 787,50 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
463 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 62 505 € HT-HC/an 5 209 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
291 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 39 285 € HT-HC/an 3 274 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 70 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 120 € /an 93,33 € /mois

RDC

Surface 463 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 5 556 € /an 463,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 7 408 € /an 617,33 € /mois

1er étage

Surface 291 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 492 € /an 291,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 4 656 € /an 388,00 € /mois

APERÇU DU BIEN

A proximité de la station de métro "BALMA GRAMONT", Valteos vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 824 m². Loyer annuel : 111.240 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 9.888 Euros HT/an (12 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Batiment indépendant - Climatisation réversible - Fibre optique - Portail électrique - SAS avec deux accès indépendants possibles - Rideaux métalliques - Système d'alarme - Partie stockage de 70 m² avec porte sectionnelle - Jardin - Open-space - Espaces de bureaux individuels - Salles de réunion - Goulotte périphérique - Toiture rénovée début 2026

  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
907 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
467 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 5 25 55 33 37

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  • ID de l’annonce: 37879741

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue De Vidailhan, 31130 Balma

Ce Est Toulousain Local d’activités situé à 9 Rue De Vidailhan, 31130 Balma est actuellement disponible. Contactez Valteos pour plus d’informations.

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9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13
Bâtiment moderne avec un extérieur accueillant et des espaces verts.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13
Espace de travail lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13
Espace lumineux et moderne idéal pour un bureau.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13
Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13
Bureaux lumineux avec un agencement moderne et fonctionnel.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13
Espace intérieur spacieux à aménager selon vos envies.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 13
Bâtiment moderne avec espace extérieur verdoyant et accessible.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13
Un espace extérieur verdoyant et moderne, idéal pour un cadre de vie agréable.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13
Bureau moderne avec des espaces lumineux et un agencement fonctionnel.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo intérieure– Image 11 sur 13
Espace lumineux avec vue sur l'extérieur, parfait pour un bureau moderne.
9 Rue De Vidailhan, Balma à louer Photo intérieure– Image 12 sur 13
Bureau lumineux avec vue agréable, idéal pour un environnement de travail productif.
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9 Rue De Vidailhan
+33 5 25 55 33 37 x

9 Rue De Vidailhan

+33 5 25 55 33 37

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