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9 Rue De Vidailhan 132–824 m² | À louer | 31130 Balma

Immobilier d'entreprise Occitanie Balma 9 Rue De Vidailhan, 31130 Balma - Local d'activités à Louer - 824 m²

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    HT: Charges comprises
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    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC
  • 132 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 820 € HT-HC/an 1 485 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 584 € /an 132,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 2 112 € /an 176,00 € /mois
  • RDC
  • 401 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 54 135 € HT-HC/an 4 511 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 4 812 € /an 401,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 6 416 € /an 534,67 € /mois
  • 1er étage
  • 291 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 39 285 € HT-HC/an 3 274 € HT-HC/mois
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  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 492 € /an 291,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 4 656 € /an 388,00 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 132 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 820 € HT-HC/an 1 485 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 401 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 54 135 € HT-HC/an 4 511 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 291 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 39 285 € HT-HC/an 3 274 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
132 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 820 € HT-HC/an 1 485 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
401 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 54 135 € HT-HC/an 4 511 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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-
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Maintenant

1er étage

Surface
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HT-HC: Hors charges et taxes
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135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 39 285 € HT-HC/an 3 274 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Surface 132 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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CC-TTC: Charges et taxes comprises
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135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 584 € /an 132,00 € /mois
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RDC

Surface 401 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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1er étage

Surface 291 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 492 € /an 291,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 4 656 € /an 388,00 € /mois

Aperçu du bien

A proximité de la station de métro "BALMA GRAMONT", Valteos vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 824 m². Loyer annuel : 111.240 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 9.888 Euros HT/an (12 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Batiment indépendant - Climatisation réversible - Fibre optique - Portail électrique - SAS avec deux accès indépendants possibles - Rideaux métalliques - Système d'alarme - Partie stockage de 70 m² avec porte sectionnelle - Jardin - Open-space - Espaces de bureaux individuels - Salles de réunion - Goulotte périphérique - Toiture rénovée début 2026

  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
907 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
467 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Barème_honoraires.PDF
1 1
+33 5 61 20 27 20

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  • ID de l’annonce: 37879741

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue De Vidailhan, 31130 Balma

Ce Est Toulousain Local d’activités situé à 9 Rue De Vidailhan, 31130 Balma est actuellement disponible. Contactez Valteos pour plus d’informations.

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