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9 Impasse Pythagore 938–2 972 m² | À louer | 13127 Vitrolles
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locaux d'activité chauffés par aérothermes électriques
- Programme récent sécurisé
- Accès autoroute A7 immédiat
- 92 places de parking attribuées au droit de chaque lot
- Face à l’aéroport Marseille
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 938 m² (Surface contiguë):
Ce programme récent offre des lots mixtes de qualité, comprenant une surface de stockage libre de tout poteau pour une exploitation optimale, ainsi que des bureaux aménagés en étage (R+1) dans chaque unité. Trois lots mitoyens sont disponibles à la location, pouvant être loués ensemble ou séparément selon les besoins. Le site accueille plusieurs locataires et bénéficie d’un environnement professionnel structuré et bien desservi.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Parking privatif inclus
- Comprend 210 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Bureaux aménagés en étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux spacieux en R+1
- Accès plain-pied
- 1 accès plain-pied
- Hauts plafonds
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 938 m² (Surface contiguë):
Ce programme récent offre des lots mixtes de qualité, comprenant une surface de stockage libre de tout poteau pour une exploitation optimale, ainsi que des bureaux aménagés en étage (R+1) dans chaque unité. Trois lots mitoyens sont disponibles à la location, pouvant être loués ensemble ou séparément selon les besoins. Le site accueille plusieurs locataires et bénéficie d’un environnement professionnel structuré et bien desservi.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Parking privatif inclus
- Comprend 210 m² d’espace de bureau dédié
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Accès plain-pied
- Bureaux spacieux en R+1
- 1 accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 096 m² (Surface contiguë):
Ce lot de grande taille se distingue par ses bureaux spacieux en étage et sa zone d’activités sans poteaux en rez-de-chaussée, facilitant l’aménagement et la circulation. L’ensemble bénéficie d’un accès plain-pied, d’un éclairage LED, d’une isolation performante et d’un confort thermique conforme aux dernières normes. Idéalement situé face à l’aéroport, il offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Parking privatif inclus
- Comprend 407 m² d’espace de bureau dédié
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux spacieux en R+1
- Accès plain-pied
- 1 accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Bureau Cellule 4, RDC – Cellule 4 | 938 m² | 3/6/9 | 121,57 € /m²/an 10,13 € /m²/mois 114 032 € /an 9 503 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Bureau Cellule 5, RDC – Cellule 5 | 938 m² | 3/6/9 | 121,57 € /m²/an 10,13 € /m²/mois 114 032 € /an 9 503 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Bureau Cellule 6, RDC – Cellule 6 | 1 096 m² | 3/6/9 | 121,57 € /m²/an 10,13 € /m²/mois 133 240 € /an 11 103 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Bureau Cellule 4, RDC – Cellule 4
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 938 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
RDC – Bureau Cellule 4 - 210 m²
RDC – Cellule 4 - 728 m²
|
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 121,57 € /m²/an 10,13 € /m²/mois 114 032 € /an 9 503 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bureau Cellule 5, RDC – Cellule 5
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 938 m² (Surface contiguë):
| Surface |
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RDC – Bureau Cellule 5 - 210 m²
RDC – Cellule 5 - 728 m²
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| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 121,57 € /m²/an 10,13 € /m²/mois 114 032 € /an 9 503 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bureau Cellule 6, RDC – Cellule 6
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 096 m² (Surface contiguë):
| Surface |
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RDC – Bureau Cellule 6 - 407 m²
RDC – Cellule 6 - 689 m²
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| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 121,57 € /m²/an 10,13 € /m²/mois 133 240 € /an 11 103 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bureau Cellule 4, RDC – Cellule 4
| Surface |
RDC – Bureau Cellule 4 - 210 m²
RDC – Cellule 4 - 728 m²
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| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
121,57 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme récent offre des lots mixtes de qualité, comprenant une surface de stockage libre de tout poteau pour une exploitation optimale, ainsi que des bureaux aménagés en étage (R+1) dans chaque unité. Trois lots mitoyens sont disponibles à la location, pouvant être loués ensemble ou séparément selon les besoins. Le site accueille plusieurs locataires et bénéficie d’un environnement professionnel structuré et bien desservi.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Bureaux spacieux en R+1
- Parking privatif inclus
- Accès plain-pied
- Comprend 210 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Bureaux aménagés en étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – Bureau Cellule 5, RDC – Cellule 5
| Surface |
RDC – Bureau Cellule 5 - 210 m²
RDC – Cellule 5 - 728 m²
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| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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121,57 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme récent offre des lots mixtes de qualité, comprenant une surface de stockage libre de tout poteau pour une exploitation optimale, ainsi que des bureaux aménagés en étage (R+1) dans chaque unité. Trois lots mitoyens sont disponibles à la location, pouvant être loués ensemble ou séparément selon les besoins. Le site accueille plusieurs locataires et bénéficie d’un environnement professionnel structuré et bien desservi.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Accès plain-pied
- Parking privatif inclus
- Bureaux spacieux en R+1
- Comprend 210 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – Bureau Cellule 6, RDC – Cellule 6
| Surface |
RDC – Bureau Cellule 6 - 407 m²
RDC – Cellule 6 - 689 m²
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| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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121,57 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot de grande taille se distingue par ses bureaux spacieux en étage et sa zone d’activités sans poteaux en rez-de-chaussée, facilitant l’aménagement et la circulation. L’ensemble bénéficie d’un accès plain-pied, d’un éclairage LED, d’une isolation performante et d’un confort thermique conforme aux dernières normes. Idéalement situé face à l’aéroport, il offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Bureaux spacieux en R+1
- Parking privatif inclus
- Accès plain-pied
- Comprend 407 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur de la zone industrielle de Vitrolles, ce programme récent propose des lots mixtes de qualité, combinant surfaces de bureaux aménagés et espaces d’activités fonctionnels. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, avec l’autoroute A7 à proximité immédiate, la route D9 vers Aix à 5 minutes, et la gare TGV d’Aix-en-Provence à seulement 15 minutes. L’aéroport Marseille Provence se trouve juste en face, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises. Le bâtiment est sécurisé, équipé de portes sectionnelles, d’un bardage isolant double peau, d’une toiture bac acier étanche et d’un système de chauffage adapté. Le site est multi-locataires et dispose de 92 places de parking attribuées.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION LÉGÈRE
Présenté par
9 Impasse Pythagore
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