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9 Avenue Claude Vellefaux Local commercial | 543 m² | À louer | 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide au métro (ligne 2) et à plusieurs lignes de bus
- Environnement complet avec écoles, banques, poste et pharmacies à proximité
- Quartier très animé avec plus de 80 restaurants et nombreux commerces
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ce local en pied d’immeuble offre une surface généreuse avec un linéaire de façade impressionnant de 30 mètres, idéal pour une activité nécessitant forte visibilité ou accès facile. Il bénéficie de deux accès directs sur rue, avec la possibilité d’en créer un troisième. La rampe d’accès pour véhicules permet l’entrée directe en intérieur, rendant l’espace parfaitement adapté à un usage de garage, logistique ou commercial. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est classé ERP. Il est équipé d’un local technique, d’un espace de stockage et dispose du câblage RJ45 pour Internet. L’état est d’usage mais fonctionnel, avec un bon niveau de luminosité et un parking intégré.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 30 m de façade + 2 à 3 accès sur rue
- Adapté commerce, logistique ou garage
-
Frais de location : 27,62 € /m²/an 2,30 € /m²/mois 14 998 € /an 1 250 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local ERP avec stockage, local technique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 543 m² | Négociable | 348,00 € HT-HC/m²/an 29,00 € HT-HC/m²/mois 188 964 € HT-HC/an 15 747 € HT-HC/mois | Local commercial | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 543 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 348,00 € HT-HC/m²/an 29,00 € HT-HC/m²/mois 188 964 € HT-HC/an 15 747 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 543 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
348,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce local en pied d’immeuble offre une surface généreuse avec un linéaire de façade impressionnant de 30 mètres, idéal pour une activité nécessitant forte visibilité ou accès facile. Il bénéficie de deux accès directs sur rue, avec la possibilité d’en créer un troisième. La rampe d’accès pour véhicules permet l’entrée directe en intérieur, rendant l’espace parfaitement adapté à un usage de garage, logistique ou commercial. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est classé ERP. Il est équipé d’un local technique, d’un espace de stockage et dispose du câblage RJ45 pour Internet. L’état est d’usage mais fonctionnel, avec un bon niveau de luminosité et un parking intégré.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 27,62 € /m²/an 2,30 € /m²/mois 14 998 € /an 1 250 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 30 m de façade + 2 à 3 accès sur rue
- Local ERP avec stockage, local technique
- Adapté commerce, logistique ou garage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 543 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 34 | Surface de l’immeuble | 6 960 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 543 m² |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 6 960 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Implanté dans un quartier dynamique du 10e arrondissement, cet immeuble de plusieurs étages présente une architecture équilibrée et fonctionnelle, typique des constructions urbaines parisiennes bien intégrées dans leur environnement. Son positionnement stratégique à moins de 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus et du métro en fait un lieu facilement accessible, aussi bien pour les déplacements professionnels que personnels. L’environnement immédiat est particulièrement vivant, avec une grande diversité de commerces alimentaires, de restaurants, ainsi que de nombreux établissements scolaires. Ce cadre de vie urbain complet est renforcé par la présence de services essentiels comme des banques, des pharmacies et un bureau de poste, rendant le secteur à la fois pratique et agréable.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ALC
9 Avenue Claude Vellefaux
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