Partager cette annonce

Message

951 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

9-11 Rue Royale Bureau | 144–5 442 m² | À louer | 75008 Paris

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Informations principales

  • La Galerie Royale, prestigieux complexe haussmannien, propose des espaces de bureaux réaménagés par Wilmotte & Associés, d'une superficie allant de 144 m² à 1 050 m².
  • Les agencements flexibles comprennent des bureaux donnant sur la rue et la cour, des salons restaurés au 2e étage et une terrasse de 50 m² sur le toit offrant une vue inspirante.
  • À quelques pas des stations de métro Concorde et Madeleine et à proximité de la gare Saint-Lazare, l'emplacement garantit une connectivité exceptionnelle.
  • Les verrières historiques, les sols en mosaïque d'origine et les élégantes cours pavées créent un mélange unique entre patrimoine et design contemporain.
  • Les équipements comprennent un café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un centre d'affaires, un auditorium, un espace bien-être et un local à vélos.
  • Entouré de boutiques de luxe telles que Chanel, Gucci, Toteme et Dolce & Gabbana, ainsi que de sites culturels emblématiques comme le Louvre et le jardin des Tuileries.

Tous les espaces disponibles(8)

Afficher les loyers en

  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • -
  • 1 041 m²
  • Négociable
  • 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 041 001 € HT-HC/an 86 750 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 31/05/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • -
  • 712 m²
  • Négociable
  • 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 712 000 € HT-HC/an 59 333 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 31/05/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • 202 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 31/05/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • RDC
  • 152 m²
  • Négociable
  • 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 152 000 € HT-HC/an 12 667 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 31/05/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • 1er étage
  • 944 m²
  • Négociable
  • 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 944 001 € HT-HC/an 78 667 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 31/05/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • 1er étage
  • 144 m²
  • Négociable
  • 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 31/05/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • 2e étage
  • 1 197 m²
  • Négociable
  • 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 197 001 € HT-HC/an 99 750 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 31/05/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • 3e étage
  • 1 050 m²
  • Négociable
  • 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 001 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 31/05/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 1 041 m² Négociable 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 041 001 € HT-HC/an 86 750 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 31/05/2026
- 712 m² Négociable 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 712 000 € HT-HC/an 59 333 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 31/05/2026
Sous-sol 202 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle 31/05/2026
RDC 152 m² Négociable 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 152 000 € HT-HC/an 12 667 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 31/05/2026
1er étage 944 m² Négociable 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 944 001 € HT-HC/an 78 667 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 31/05/2026
1er étage 144 m² Négociable 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 31/05/2026
2e étage 1 197 m² Négociable 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 197 001 € HT-HC/an 99 750 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 31/05/2026
3e étage 1 050 m² Négociable 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 001 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 31/05/2026

-

Surface
1 041 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 041 001 € HT-HC/an 86 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
31/05/2026

-

Surface
712 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 712 000 € HT-HC/an 59 333 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
31/05/2026

Sous-sol

Surface
202 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
31/05/2026

RDC

Surface
152 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 152 000 € HT-HC/an 12 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
31/05/2026

1er étage

Surface
944 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 944 001 € HT-HC/an 78 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
31/05/2026

1er étage

Surface
144 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
31/05/2026

2e étage

Surface
1 197 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 197 001 € HT-HC/an 99 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
31/05/2026

3e étage

Surface
1 050 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 001 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
31/05/2026

-

Surface 1 041 m²
Durée Négociable
Loyer 1 000 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 31/05/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle

-

Surface 712 m²
Durée Négociable
Loyer 1 000 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 31/05/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle

Sous-sol

Surface 202 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 31/05/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle

RDC

Surface 152 m²
Durée Négociable
Loyer 1 000 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 31/05/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle

1er étage

Surface 944 m²
Durée Négociable
Loyer 1 000 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 31/05/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle

1er étage

Surface 144 m²
Durée Négociable
Loyer 1 000 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 31/05/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle

2e étage

Surface 1 197 m²
Durée Négociable
Loyer 1 000 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 31/05/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle

3e étage

Surface 1 050 m²
Durée Négociable
Loyer 1 000 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 31/05/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle

Aperçu du bien

Situé dans le prestigieux complexe haussmannien de La Galerie Royale, idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, un ensemble d'espaces de bureaux entièrement réaménagés par Wilmotte & Associés est disponible à la location. S'étendant du 1er au 6e étage, La Galerie Royale propose des espaces de bureaux allant de 144 à 1 050 mètres carrés, bénéficiant d'une restructuration ambitieuse conçue pour redonner vie et prestige au passage reliant la rue Royale et la rue Boissy-d'Anglas. Avec ses toits en verre historiques, ses sols en mosaïque d'origine et ses cours pavées élégantes, la propriété incarne un mélange harmonieux entre patrimoine, architecture et raffinement parisien. Organisés autour de deux cours, la première datant du XVIIIe siècle et la seconde de style Art déco, les espaces de travail présentent des agencements fluides donnant soit sur la rue, soit sur la cour, encadrés par deux escaliers d'époque. Les salons du deuxième étage, classés monuments historiques, ont été méticuleusement restaurés pour retrouver leur splendeur d'antan, tandis que le dernier étage offre un toit-terrasse de 50 mètres carrés qui fait écho au caractère des cours en contrebas et offre une perspective contemporaine. Le site peut accueillir jusqu'à 567 postes de travail, à raison d'un par 9 mètres carrés, et comprend des équipements haut de gamme tels qu'un coin café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un centre d'affaires, un auditorium modulable, un espace bien-être et un local à vélos avec casiers et douches. Un hall d'entrée indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu de travail, qui allie de manière exceptionnelle le charme historique et la fonctionnalité moderne. La Galerie Royale bénéficie d'un emplacement parmi les plus desservis de Paris, à quelques pas des stations de métro Concorde et Madeleine et à proximité de la gare Saint-Lazare. Sa proximité avec les berges de la Seine, le jardin des Tuileries, le musée du Louvre et le Grand Palais inscrit le site dans un cadre culturel et historique dynamique. Les boutiques haut de gamme environnantes telles que Chanel, Toteme, Gucci et Dolce & Gabbana, les hôtels de renom et les services haut de gamme renforcent encore le prestige de cette adresse stratégique. Situé dans un quartier florissant caractérisé par une vitalité économique de longue date, un écosystème solide d'entreprises internationales et une demande soutenue pour des bureaux haut de gamme, le quartier Madeleine-Concorde s'impose comme un pôle d'affaires haut de gamme de premier plan. La Galerie Royale représente une occasion rare d'occuper un monument historique repensé pour répondre aux besoins modernes, une adresse conçue pour mettre en valeur les projets commerciaux les plus ambitieux.

  • Installations de conférences
  • Cour
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos
  • Hauts plafonds
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
19 053 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 117 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Occupants

  • Bernardaud
  • Bernardaud creates fine porcelain tableware and decorative art pieces with timeless design.
  • Covéa Finance
  • A division of Covéa focused on asset management that targets long-term performance.
  • Leclaireur
  • Luxury retail concept curating avant-garde fashion, art, and design.

À proximité

Restaurants

Buddha Bar Japonais €€€€€ 1 min. à pied
Sofitel Paris Le Faubourg Américain - 1 min. à pied
L'écrin Américain - 1 min. à pied
Les Ambassadeurs Français €€€€ 1 min. à pied
Butterfly Pâtisserie Américain - 1 min. à pied
Ladurée - - 3 min. à pied
Apostrophe - - 5 min. à pied
Mimosa - - 4 min. à pied
Pret A Manger Restauration rapide USD 5 min. à pied
Restaurant Le Baudelaire Français €€€€ 6 min. à pied

Local commercial

Moncler Vêtements unisexes 2 min. à pied
Cartier Bijoux/Montres 1 min. à pied
Moncler Vêtements unisexes 2 min. à pied
Hermès Autres commerces 2 min. à pied
Chanel Parapharmacie 2 min. à pied
Prada Autres commerces 2 min. à pied
Dolce & Gabbana Vêtements unisexes 2 min. à pied
Dior Vêtements unisexes 2 min. à pied
GIVENCHY Vêtements unisexes 2 min. à pied
Villeroy & Boch Accessoires pour la maison 3 min. à pied

Hôtels

Rosewood
124 chambres
1 min. à pied
Melia
83 chambres
7 min. à pied
Mandarin Oriental
135 chambres
7 min. à pied
Starhotels
108 chambres
7 min. à pied
Dorchester Collection
160 chambres
9 min. à pied
Emeraude Hotels
27 chambres
9 min. à pied
Renaissance
97 chambres
11 min. à pied
Warwick Hotel
102 chambres
12 min. à pied
Aparthotel Adagio
99 chambres
12 min. à pied
Emeraude Hotels
25 chambres
12 min. à pied
  • ID de l’annonce: 37651268

  • Date de mise sur le marché: 29/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9-11 Rue Royale, 75008 Paris

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}