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9-11 Rue Royale Bureau | 144–6 143 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Business center avec salles de réunion
- 50 m² de terrasses au 5ème étage
- Un hall indépendant et une entrée secondaire
- Local vélo avc vestiaire et douche
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La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 152 m² | Négociable | 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 152 000 € HT-HC/an 12 667 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/05/2026 |
| 1er étage | 944 m² | Négociable | 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 944 001 € HT-HC/an 78 667 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/05/2026 |
| 2e étage | 1 050 m² | Négociable | 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 001 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/05/2026 |
| 2e étage | 1 050 m² | Négociable | 1 000,00 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 000 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/05/2026 |
| 3e étage | 1 050 m² | Négociable | 1 000,00 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 000 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/05/2026 |
| 4e étage | 1 041 m² | Négociable | 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 041 001 € HT-HC/an 86 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/05/2026 |
| 5e étage | 712 m² | Négociable | 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 712 000 € HT-HC/an 59 333 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/05/2026 |
| 6e étage | 144 m² | Négociable | 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/05/2026 |
RDC
| Surface |
| 152 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 152 000 € HT-HC/an 12 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/05/2026 |
1er étage
| Surface |
| 944 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 944 001 € HT-HC/an 78 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/05/2026 |
2e étage
| Surface |
| 1 050 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 001 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/05/2026 |
2e étage
| Surface |
| 1 050 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 000,00 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 000 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/05/2026 |
3e étage
| Surface |
| 1 050 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 000,00 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 050 000 € HT-HC/an 87 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/05/2026 |
4e étage
| Surface |
| 1 041 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 1 041 001 € HT-HC/an 86 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/05/2026 |
5e étage
| Surface |
| 712 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 712 000 € HT-HC/an 59 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/05/2026 |
6e étage
| Surface |
| 144 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 000 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/05/2026 |
RDC
| Surface | 152 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
1 000 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/05/2026 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Lumière naturelle
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
1er étage
| Surface | 944 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
1 000 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/05/2026 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Lumière naturelle
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
2e étage
| Surface | 1 050 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
1 000 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/05/2026 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Lumière naturelle
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
2e étage
| Surface | 1 050 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
1 000,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/05/2026 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage
| Surface | 1 050 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
1 000,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/05/2026 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4e étage
| Surface | 1 041 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
1 000 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/05/2026 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
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5e étage
| Surface | 712 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
1 000 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/05/2026 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Lumière naturelle
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
6e étage
| Surface | 144 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
1 000 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/05/2026 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Espace nécessitant des rénovations
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APERÇU DU BIEN
La Galerie Royale s'organise autour de deux cours, la première du XVIIIe siècle et la seconde, dans un style Art déco. Le pavage au sol guidera les parcours pour devenir un véritable fil conducteur. Pour revitaliser les lieux et dynamiser les flux, l'installation d'un restaurant dans la cour Boissy, nous est apparue comme une évidence. Nous avons travaillé les bureaux de la même manière en apportant de la fluidité pour créer deux plateaux, l'un sur la rue, l'autre sur cour, de part et d'autre de deux cages d'escalier d'époque. Au 2ème étage, deux salons inscrits et classés à l'inventaire du patrimoine historique aux intérieurs remarquables vont retrouver tout leur faste. Enfin, nous avons ouvert le 5ème étage sur un rooftop qui fait écho aux deux cours du rez-de-chaussée.
- Installations de conférences
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
9-11 Rue Royale
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