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9-11 Rue Louvain 13-244 m² | 57 200 €-1 073 600 € par lot | À vendre | 92400 Courbevoie
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ensemble indépendant et moderne avec accès privatif
- Immeubles communiquants et reliés
- À proximité immédiate de la gare Bécon-les-Bruyères
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les deux bâtiments forment un ensemble moderne, indépendant et accessible directement depuis la rue. Situés dans un environnement calme, tout en étant à deux pas de l’animation de Bécon-les-Bruyères et à moins de 15 minutes de la gare Saint-Lazare. L’ensemble est en état d’usage, mais bien entretenu, avec interphone, accès indépendants et un positionnement stratégique en cœur de ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 374 m² | Surface type par étage | 458 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,05 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 374 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 458 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
8 LOTS DISPONIBLES
Lot 001
| Surface du lot | 244 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 073 600 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 400,66 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 244 m² |
| Prix | 1 073 600 € |
| Prix par m² | 4 400,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Lot 01
| Surface du lot | 80 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 352 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 400,58 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 80 m² |
| Prix | 352 000 € |
| Prix par m² | 4 400,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Lot 03
| Surface du lot | 122 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 536 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 400,66 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 536 800 € |
| Prix par m² | 4 400,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Lot 001
| Surface du lot | 51 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 224 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 407,70 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 51 m² |
| Prix | 224 400 € |
| Prix par m² | 4 407,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Lot 01
| Surface du lot | 45 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 198 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 403,42 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 45 m² |
| Prix | 198 000 € |
| Prix par m² | 4 403,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Lot 02
| Surface du lot | 13 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 57 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 429,47 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 13 m² |
| Prix | 57 200 € |
| Prix par m² | 4 429,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Lot 03
| Surface du lot | 138 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 607 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 401,24 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 607 200 € |
| Prix par m² | 4 401,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Lot 01
| Surface du lot | 23 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 101 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 410,15 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 23 m² |
| Prix | 101 200 € |
| Prix par m² | 4 410,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
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9-11 Rue Louvain
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