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2 Rue Lord Byron Bureau | 479 m² | 9 400 000 € | À vendre | 75008 Paris
Résumé analytique
Au coeur du 8e arrondissement, rue Lord Byron, découvrez des bureaux de 479m² rénovés situés au 2e étage d'un très bel immeuble en pierre de taille. Offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une organisation fonctionnelle, ces locaux bénéficient également d'une agréable vue sur les jardins de la FO-CCI, apportant luminosité et cadre de travail privilégié à deux pas de l'avenue des Champs-Élysées et dans un environnement parfaitement desservi. -Immeuble: Immeuble en pierre de taille Parties communes de qualité Contrôle d'accès Digicode / Interphone Gardienne Ascenseur Chauffage collectif au gaz Fibre optique -État des locaux: Bureaux rénovés Beaux volumes Surface rationnelle et flexible 16 bureaux cloisonnés 1 salle de réunion Sanitaires privatifs Cuisine Belle hauteur sous plafond Climatisation Lino / plafond staff Goulottes périphériques Belle vue sur les jardins de la FO-CCI 2e étage - Bureaux Superficie : 479 m² -Accessibilité: George V (ligne 1) Charles de Gaulle - Étoile (lignes 1, 2, 6) Saint-Philippe du Roule (ligne 9) Charles de Gaulle - Étoile (RER A) Diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation Bail 3/6/9 28 740EUR/mois HC/HT Construction : Immeuble en pierre de taille Date (dernière mise à jour) : 2026-03-27 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Honoraires / Vente: 3 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur Immeuble en pierre de taille Parties communes de qualité Contrôle d'accès Digicode / Interphone Gardienne Ascenseur Chauffage immeuble gaz Fibre optique État des locaux : Rénové Beaux volumes Surface rationnelle et flexible Bureaux cloisonnés 16 bureaux 1 salle de réunion Sanitaires privatifs Lino / plafond staff Goulottes périphériques Belle hauteur sous plafond Cuisine Climatisation Belle vue sur les jardins de la FO-CCI
1 Lot disponible
| Surface du lot | 479 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 9 400 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 19 627,69 € |
| Surface du lot | 479 m² |
| Prix | 9 400 000 € |
| Prix par m² | 19 627,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
L’espace situé au deuxième étage se présente dans un état rénové permettant une installation rapide et efficace. Il bénéficie d’un aménagement en bureaux cloisonnés offrant une organisation structurée tout en conservant une flexibilité d’usage adaptée à des activités nécessitant confidentialité ou répartition fonctionnelle des équipes. La présence d’une salle de réunion intégrée complète l’offre et facilite l’accueil de collaborateurs ou de visiteurs dans un cadre professionnel cohérent. L’ambiance générale est soutenue par des prestations techniques modernes, comme la climatisation et les équipements informatiques déjà en place, permettant de travailler dans de bonnes conditions dès l’arrivée. Les circulations communes et l’ascenseur facilitent l’accès au plateau et renforcent le confort d’utilisation au quotidien.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 479 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 100 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 479 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 1 100 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Surface du lot | 0,14 ha |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Présenté par
Arrow Paris
2 Rue Lord Byron
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