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9/11 avenue Ledru-Rollin Local commercial | 34–199 m² | À louer | 75012 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble contemporain
- Espaces verts au sein du quartier
- Beaucoup de commerces à proximité
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LOYER
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- DISPONIBLE
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Surface de plain-pied
- Entièrement décloisonné
-
Charges locatives : 43,64 € /m²/an 3,64 € /m²/mois 1 484 € /an 123,64 € /mois
-
Taxe foncière : 126,47 € /m²/an 10,54 € /m²/mois 4 300 € /an 358,33 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement moquetté
- Sous-sol
- Surface de réserve en sous-sol
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Surface de plain-pied
- Entièrement décloisonné
-
Charges locatives : 43,64 € /m²/an 3,64 € /m²/mois 7 200 € /an 600,01 € /mois
-
Taxe foncière : 26,06 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 4 300 € /an 358,33 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement moquetté
- Sous-sol
- Surface de réserve en sous-sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 34 m² | 3/6/9 | 402,00 € HT-HC/m²/an 33,50 € HT-HC/m²/mois 13 668 € HT-HC/an 1 139 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 165 m² | 3/6/9 | 402,00 € HT-HC/m²/an 33,50 € HT-HC/m²/mois 66 330 € HT-HC/an 5 527 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 34 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 402,00 € HT-HC/m²/an 33,50 € HT-HC/m²/mois 13 668 € HT-HC/an 1 139 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 165 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 402,00 € HT-HC/m²/an 33,50 € HT-HC/m²/mois 66 330 € HT-HC/an 5 527 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 34 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
402,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,64 € /m²/an 3,64 € /m²/mois 1 484 € /an 123,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 126,47 € /m²/an 10,54 € /m²/mois 4 300 € /an 358,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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- Surface de plain-pied
- Surface de réserve en sous-sol
- Entièrement décloisonné
RDC
| Surface | 165 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
402,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,64 € /m²/an 3,64 € /m²/mois 7 200 € /an 600,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,06 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 4 300 € /an 358,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
- Surface de plain-pied
- Surface de réserve en sous-sol
- Entièrement décloisonné
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 199 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 21 | Surface de l’immeuble | 3 335 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 199 m² |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 3 335 m² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien est un immeuble moderne et élégant. Sa façade est principalement blanche, avec un revêtement lisse qui lui donne un aspect propre et contemporain. Il comporte plusieurs étages, chacun doté de balcons avec des garde-corps métalliques noirs, ajoutant un contraste subtil avec la blancheur des murs. Les fenêtres sont grandes et vitrées, permettant probablement une bonne luminosité naturelle à l'intérieur des appartements. Le rez-de-chaussée semble être occupé par des locaux commerciaux ou des bureaux, visibles à travers de grandes vitrines en verre. Deux grands arbres verts, situés devant le bâtiment, apportent une touche de nature qui adoucit l'aspect urbain. La zone principalement résidentielle, avec de nombreux commerces de proximité comme des boulangeries, cafés, restaurants et petites boutiques, ce qui rend la vie quotidienne pratique et conviviale. L’avenue Ledru-Rollin est particulièrement connue pour son ambiance vivante.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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