9-11 Avenue Franklin D. Roosevelt
75008 Paris
Hôtel Le Marois · Bien À louer

Au 5ème étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, nous vous proposons à la location des bureaux de 386 m² en très bon état, bénéficiant de trois balcons indépendants offrant une superbe vue sur le Grand Palais. L'immeuble se situe à proximité immédiate de la Seine et de l'Avenue des Champs-Élysées et dispose de la présence d'un gardien à demeure ainsi que d'espaces de réception/évenement pouvant etre loué en sus dans l'hotel le Marois. Les espaces de bureaux sont lumineux (exposition Sud-Est) et se prêtent aussi bien à une organisation en open space qu'à la création de bureaux cloisonnés ( possibilité de 12 bureaux fermés). Les balcons prolongent agréablement les plateaux et permettent l'aménagement d'espaces extérieurs (tables et chaises). L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au transports en commun : métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) - Champs Elysées Clémenceau (lignes 1 et 13) à deux pas, ainsi que plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service. Parties communes sécurisé et bon standing Signalétique dans le hall de l'immeuble Ascenseur Accueil et salle d'attente Aménagement des espaces en bureaux fermés ou open space Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible Câblage informatique existant cat.4 Faux plancher technique avec boitier de sol. 3 sanitaires H/F séparés Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 23 €/m²/an Taxe foncière : 33 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur