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894 Nostrand Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Brooklyn, NY 11225
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Informations principales
- All apts are free market.
- Fully vented with a commercial hood, ideal for restaurant or food service operations.
- Excellent transit access with multiple subway lines and bus routes nearby.
- Prominent ground-floor retail space with full glass frontage in a high-traffic Crown Heights location.
- Optional 800-square-foot backyard for outdoor dining and shared basement storage.
- Surrounded by new residential high-rise developments, driving consistent foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 5-10 Ans | 690,94 € /m²/an 57,58 € /m²/mois 77 028 € /an 6 419 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This ground-floor commercial storefront offers a highly visible location in the heart of Crown Heights, Brooklyn, an area known for heavy pedestrian and vehicular traffic. The space spans approximately 1,200 square feet with a full glass frontage, creating strong street presence and natural light. An additional 800-square-foot backyard is available for outdoor dining, making it an attractive option for food and beverage operators. The property is fully vented with a commercial hood, supporting restaurant and food service uses. A shared full basement is available for storage if needed. The lease structure includes a five-year term with a five-year renewal option and no rent increase during the first year. Tenants will have separate gas and electric meters and are responsible for water and sewage charges. No property tax is required. Located in a vibrant neighborhood surrounded by new residential developments, the site benefits from strong local demand and excellent transit access. Nearby subway lines include the 2, 3, 4, and 5 trains, with B44 and B49 bus routes also in close proximity. This location is well-suited for a variety of uses, including restaurants, coffee shops, quick-service concepts, medical or dental offices, financial institutions, and retail establishments.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Sous-sol
- Ideal for restaurant
- Fully vented
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 295 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 295 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
HIGH TRAFFIC GROUND FLOOR COMMERCIAL STOREFRONT FOR LEASE. GREAT FOR MEDICAL PRACTICE, DENTAL OFFICE, BANK LOCATION ATM, RESTAURANT, FASTFOOD CHAIN, RETAIL STORE, NAIL SALON, FINANCIAL INSTITUTION ETC. https://www.youtube.com/watch?v=KVSQpbB9nxM PREVIOUSLY BUSINESS WINGS RESTAURANT. GREAT LOCATION FOR WELL ESTABLISHED RESTAURANT CHAINS, FAST FOOD, PIZZA SHOP, TEX Mexican, GOURMET DELI, COFFEE HOUSE CHAINS, OR ANY TYPE OF BUSINESS RETAIL SPACE: 1200 SQ FT RETAIL SPACE FOR LEASE GLASS FRONTAGE 5 YEAR LEASE WITH 5 YEAR OPTION NO RENT INCREASE FOR 1 years of lease 800 SQUARE FT BACKYARD AVAILABLE FOR OUTDOOR DINING (OPTIONAL) FULLY VENTED COMMERCIAL HOOD UNFINISHED SHARED FULL BASMENT WITH LANDLORD (OPTIONAL) USAGE: VERY HIGH TRAFFIC AREA No property tax. Pay for water usage & sewage separately. SEPERATE GAS AND ELECTRIC METERS. Provide proof of business insurance, construction buildout plans BUSINESS TENANT PAYS Broker fee at lease signing Neighborhood: HIGH FOOT TRAFFIC CROWN HEIGHTS BROOKLYN AREA 2,3,4,5 SUBWAY TRAINS NEAR BY B44, B49 BUS GREAT LOCATION FOR IN DINING RESTAURANT, FAST FOOD CHAIN, Surrounded by new residential High-rise construction ALL AROUND Call to schedule viewing 646-717-6067 MICHAEL
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894 Nostrand Ave
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