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89 Boulevard Franklin Roosevelt Bureau | 653–2 289 m² | À louer | 92500 Rueil-Malmaison

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Campus moderne à proximité immédiate du RER A
  • Services étendus : restauration, navette, salles de réunion, conciergerie
  • Parc arboré, terrain de pétanque et espaces de détente
  • Immeuble sécurisé avec accueil étendu et accès par badge

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, bureau Bâtiment F
  • 653 m²
  • Négociable
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 189 370 € HT-HC/an 15 781 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au 89-91 boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison (92500), des bureaux à louer totalisant 2 288 m² sont disponibles au sein du Campus Hanami, un ensemble tertiaire moderne intégré dans un environnement arboré. Les surfaces proposées se situent dans le bâtiment F, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux de respectivement 653, 818 et 818 m², tous immédiatement disponibles à la location. Les loyers sont établis à 290 €/m²/an HT HC, pour des charges locatives de 60 €/m²/an HT. Les parkings sont accessibles à 791 €/unité/an HT HC. Les bureaux sont rénovés et bénéficient d’un faux plancher technique, d’une climatisation, et selon les niveaux, d’espaces extérieurs. Le 4 étage dispose d’une terrasse, tandis qu’un duplex aux 3 et 4 étages du bâtiment E offre une grande terrasse. L’organisation du campus permet des conditions de travail optimisées, avec des surfaces lumineuses et fonctionnelles adaptées à différents usages. Le Campus Hanami met à disposition une gamme étendue de services conçus pour améliorer la qualité de vie des utilisateurs : réceptionniste de 8 h à 20 h, accès sécurisé par badge de 6 h 30 à 21 h, restaurant et cafétéria, grande salle de réunion mutualisée de 100 places et salle VIP, navette privative facilitant les déplacements, conciergerie deux fois par semaine, lavage de voitures le lundi matin, vestiaires et douches. Le campus comprend également des espaces extérieurs, dont un parc paysager et un terrain de pétanque. L’ensemble constitue une solution immobilière complète, pensée pour le confort et le bien-être des collaborateurs.

  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 39 180 € /an 3 265 € /mois
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Douches
  • Accès à un campus tertiaire complet
  • Plateaux de 653 à 818 m²
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 18 à 55 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 289 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Faux plancher technique
  • Environnement arboré
  • 1er étage, bureau Bâtiment F
  • 818 m²
  • Négociable
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 237 220 € HT-HC/an 19 768 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au 89-91 boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison (92500), des bureaux à louer totalisant 2 288 m² sont disponibles au sein du Campus Hanami, un ensemble tertiaire moderne intégré dans un environnement arboré. Les surfaces proposées se situent dans le bâtiment F, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux de respectivement 653, 818 et 818 m², tous immédiatement disponibles à la location. Les loyers sont établis à 290 €/m²/an HT HC, pour des charges locatives de 60 €/m²/an HT. Les parkings sont accessibles à 791 €/unité/an HT HC. Les bureaux sont rénovés et bénéficient d’un faux plancher technique, d’une climatisation, et selon les niveaux, d’espaces extérieurs. Le 4 étage dispose d’une terrasse, tandis qu’un duplex aux 3 et 4 étages du bâtiment E offre une grande terrasse. L’organisation du campus permet des conditions de travail optimisées, avec des surfaces lumineuses et fonctionnelles adaptées à différents usages. Le Campus Hanami met à disposition une gamme étendue de services conçus pour améliorer la qualité de vie des utilisateurs : réceptionniste de 8 h à 20 h, accès sécurisé par badge de 6 h 30 à 21 h, restaurant et cafétéria, grande salle de réunion mutualisée de 100 places et salle VIP, navette privative facilitant les déplacements, conciergerie deux fois par semaine, lavage de voitures le lundi matin, vestiaires et douches. Le campus comprend également des espaces extérieurs, dont un parc paysager et un terrain de pétanque. L’ensemble constitue une solution immobilière complète, pensée pour le confort et le bien-être des collaborateurs.

  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 49 080 € /an 4 090 € /mois
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Douches
  • Accès à un campus tertiaire complet
  • Plateaux de 653 à 818 m²
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 289 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Faux plancher technique
  • Environnement arboré
  • 2e étage, bureau Bâtiment F
  • 818 m²
  • Négociable
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 237 220 € HT-HC/an 19 768 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au 89-91 boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison (92500), des bureaux à louer totalisant 2 288 m² sont disponibles au sein du Campus Hanami, un ensemble tertiaire moderne intégré dans un environnement arboré. Les surfaces proposées se situent dans le bâtiment F, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux de respectivement 653, 818 et 818 m², tous immédiatement disponibles à la location. Les loyers sont établis à 290 €/m²/an HT HC, pour des charges locatives de 60 €/m²/an HT. Les parkings sont accessibles à 791 €/unité/an HT HC. Les bureaux sont rénovés et bénéficient d’un faux plancher technique, d’une climatisation, et selon les niveaux, d’espaces extérieurs. Le 4 étage dispose d’une terrasse, tandis qu’un duplex aux 3 et 4 étages du bâtiment E offre une grande terrasse. L’organisation du campus permet des conditions de travail optimisées, avec des surfaces lumineuses et fonctionnelles adaptées à différents usages. Le Campus Hanami met à disposition une gamme étendue de services conçus pour améliorer la qualité de vie des utilisateurs : réceptionniste de 8 h à 20 h, accès sécurisé par badge de 6 h 30 à 21 h, restaurant et cafétéria, grande salle de réunion mutualisée de 100 places et salle VIP, navette privative facilitant les déplacements, conciergerie deux fois par semaine, lavage de voitures le lundi matin, vestiaires et douches. Le campus comprend également des espaces extérieurs, dont un parc paysager et un terrain de pétanque. L’ensemble constitue une solution immobilière complète, pensée pour le confort et le bien-être des collaborateurs.

  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 49 080 € /an 4 090 € /mois
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Douches
  • Accès à un campus tertiaire complet
  • Plateaux de 653 à 818 m²
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 289 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Plancher surélevé
  • Lumière naturelle
  • Faux plancher technique
  • Environnement arboré
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau Bâtiment F 653 m² Négociable 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 189 370 € HT-HC/an 15 781 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment F 818 m² Négociable 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 237 220 € HT-HC/an 19 768 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Bâtiment F 818 m² Négociable 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 237 220 € HT-HC/an 19 768 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau Bâtiment F

Surface
653 m²
Durée
Négociable
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 189 370 € HT-HC/an 15 781 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bâtiment F

Surface
818 m²
Durée
Négociable
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 237 220 € HT-HC/an 19 768 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bâtiment F

Surface
818 m²
Durée
Négociable
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 237 220 € HT-HC/an 19 768 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Bâtiment F

Surface 653 m²
Durée Négociable
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au 89-91 boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison (92500), des bureaux à louer totalisant 2 288 m² sont disponibles au sein du Campus Hanami, un ensemble tertiaire moderne intégré dans un environnement arboré. Les surfaces proposées se situent dans le bâtiment F, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux de respectivement 653, 818 et 818 m², tous immédiatement disponibles à la location. Les loyers sont établis à 290 €/m²/an HT HC, pour des charges locatives de 60 €/m²/an HT. Les parkings sont accessibles à 791 €/unité/an HT HC. Les bureaux sont rénovés et bénéficient d’un faux plancher technique, d’une climatisation, et selon les niveaux, d’espaces extérieurs. Le 4 étage dispose d’une terrasse, tandis qu’un duplex aux 3 et 4 étages du bâtiment E offre une grande terrasse. L’organisation du campus permet des conditions de travail optimisées, avec des surfaces lumineuses et fonctionnelles adaptées à différents usages. Le Campus Hanami met à disposition une gamme étendue de services conçus pour améliorer la qualité de vie des utilisateurs : réceptionniste de 8 h à 20 h, accès sécurisé par badge de 6 h 30 à 21 h, restaurant et cafétéria, grande salle de réunion mutualisée de 100 places et salle VIP, navette privative facilitant les déplacements, conciergerie deux fois par semaine, lavage de voitures le lundi matin, vestiaires et douches. Le campus comprend également des espaces extérieurs, dont un parc paysager et un terrain de pétanque. L’ensemble constitue une solution immobilière complète, pensée pour le confort et le bien-être des collaborateurs.

  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 39 180 € /an 3 265 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 18 à 55 personnes
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 289 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Faux plancher technique
  • Accès à un campus tertiaire complet
  • Environnement arboré
  • Plateaux de 653 à 818 m²

1er étage, bureau Bâtiment F

Surface 818 m²
Durée Négociable
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au 89-91 boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison (92500), des bureaux à louer totalisant 2 288 m² sont disponibles au sein du Campus Hanami, un ensemble tertiaire moderne intégré dans un environnement arboré. Les surfaces proposées se situent dans le bâtiment F, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux de respectivement 653, 818 et 818 m², tous immédiatement disponibles à la location. Les loyers sont établis à 290 €/m²/an HT HC, pour des charges locatives de 60 €/m²/an HT. Les parkings sont accessibles à 791 €/unité/an HT HC. Les bureaux sont rénovés et bénéficient d’un faux plancher technique, d’une climatisation, et selon les niveaux, d’espaces extérieurs. Le 4 étage dispose d’une terrasse, tandis qu’un duplex aux 3 et 4 étages du bâtiment E offre une grande terrasse. L’organisation du campus permet des conditions de travail optimisées, avec des surfaces lumineuses et fonctionnelles adaptées à différents usages. Le Campus Hanami met à disposition une gamme étendue de services conçus pour améliorer la qualité de vie des utilisateurs : réceptionniste de 8 h à 20 h, accès sécurisé par badge de 6 h 30 à 21 h, restaurant et cafétéria, grande salle de réunion mutualisée de 100 places et salle VIP, navette privative facilitant les déplacements, conciergerie deux fois par semaine, lavage de voitures le lundi matin, vestiaires et douches. Le campus comprend également des espaces extérieurs, dont un parc paysager et un terrain de pétanque. L’ensemble constitue une solution immobilière complète, pensée pour le confort et le bien-être des collaborateurs.

  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 49 080 € /an 4 090 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 289 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Faux plancher technique
  • Accès à un campus tertiaire complet
  • Environnement arboré
  • Plateaux de 653 à 818 m²

2e étage, bureau Bâtiment F

Surface 818 m²
Durée Négociable
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au 89-91 boulevard Franklin Roosevelt à Rueil-Malmaison (92500), des bureaux à louer totalisant 2 288 m² sont disponibles au sein du Campus Hanami, un ensemble tertiaire moderne intégré dans un environnement arboré. Les surfaces proposées se situent dans le bâtiment F, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux de respectivement 653, 818 et 818 m², tous immédiatement disponibles à la location. Les loyers sont établis à 290 €/m²/an HT HC, pour des charges locatives de 60 €/m²/an HT. Les parkings sont accessibles à 791 €/unité/an HT HC. Les bureaux sont rénovés et bénéficient d’un faux plancher technique, d’une climatisation, et selon les niveaux, d’espaces extérieurs. Le 4 étage dispose d’une terrasse, tandis qu’un duplex aux 3 et 4 étages du bâtiment E offre une grande terrasse. L’organisation du campus permet des conditions de travail optimisées, avec des surfaces lumineuses et fonctionnelles adaptées à différents usages. Le Campus Hanami met à disposition une gamme étendue de services conçus pour améliorer la qualité de vie des utilisateurs : réceptionniste de 8 h à 20 h, accès sécurisé par badge de 6 h 30 à 21 h, restaurant et cafétéria, grande salle de réunion mutualisée de 100 places et salle VIP, navette privative facilitant les déplacements, conciergerie deux fois par semaine, lavage de voitures le lundi matin, vestiaires et douches. Le campus comprend également des espaces extérieurs, dont un parc paysager et un terrain de pétanque. L’ensemble constitue une solution immobilière complète, pensée pour le confort et le bien-être des collaborateurs.

  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 49 080 € /an 4 090 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 289 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Faux plancher technique
  • Accès à un campus tertiaire complet
  • Environnement arboré
  • Plateaux de 653 à 818 m²

APERÇU DU BIEN

Le Campus Hanami se situe à Rueil-Malmaison, le long du boulevard Franklin Roosevelt, dans un secteur calme et verdoyant positionné à proximité immédiate de la gare RER A Rueil-Malmaison. Cette localisation offre un accès privilégié à l’un des principaux axes de mobilité de l’ouest parisien, reliant La Défense en quelques minutes et facilitant les trajets depuis Paris et toute la boucle des Hauts-de-Seine. Le boulevard Franklin Roosevelt est également l’une des artères structurantes de la ville, desservie par plusieurs lignes de bus et intégrée dans un quartier mêlant tertiaire et zones résidentielles. Le campus se compose de bâtiments modernes organisés autour d’espaces verts entretenus, créant un environnement de travail paisible et fonctionnel. Le niveau de services fournis est supérieur à la moyenne du marché, offrant une véritable expérience utilisateur : restauration interne, salles de réunion mutualisées, navette dédiée, conciergerie, vestiaires et douches. Les aménagements extérieurs complètent cet ensemble avec un parc, des zones de détente et un terrain de pétanque. La présence d’un contrôle d’accès, d’une réception étendue et de parkings renforce la praticité et la sécurité des installations. L’architecture contemporaine du site et la diversité des espaces extérieurs contribuent à l’attractivité du campus.

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Service de restauration
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Réception
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1991/2016
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
34 400 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
6 880 m²
Hauteur du plafond non fini
2,60 m
Stationnement
838 places de stationnement couvert

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38756104

  • Date de mise sur le marché: 12/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 89 Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil-Malmaison

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