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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau n°5
  • 515 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 77 250 € HT-HC/an 6 438 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 180 € /an 515,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau n°7
  • 293 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 950 € HT-HC/an 3 663 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    13,48 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 3 950 € /an 329,14 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 3e étage, bureau n°10
  • 323 m²
  • 3/6/9
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 3e étage, bureau n°11
  • 97 m²
  • 3/6/9
  • 154,63 € HT-HC/m²/an 12,89 € HT-HC/m²/mois 14 999 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau n°5 515 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 77 250 € HT-HC/an 6 438 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau n°7 293 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 950 € HT-HC/an 3 663 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau n°10 323 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 48 450 € HT-HC/an 4 038 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau n°11 97 m² 3/6/9 154,63 € HT-HC/m²/an 12,89 € HT-HC/m²/mois 14 999 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau n°5

Surface
515 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 77 250 € HT-HC/an 6 438 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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2e étage, bureau n°7

Surface
293 m²
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Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 950 € HT-HC/an 3 663 € HT-HC/mois
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3e étage, bureau n°10

Surface
323 m²
Durée
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Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 48 450 € HT-HC/an 4 038 € HT-HC/mois
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3e étage, bureau n°11

Surface
97 m²
Durée
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Loyer
154,63 € HT-HC/m²/an 12,89 € HT-HC/m²/mois 14 999 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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1er étage, bureau n°5

Surface 515 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 180 € /an 515,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage, bureau n°7

Surface 293 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    13,48 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 3 950 € /an 329,14 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

3e étage, bureau n°10

Surface 323 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,07 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 3 899 € /an 324,88 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

3e étage, bureau n°11

Surface 97 m²
Durée 3/6/9
Loyer 154,63 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    0,19 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 18,55 € /an 1,55 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Bureaux de type Haussmannien avec possibilité de parkings en hyper centre-ville de Rouen, idéalement situés. Bien rare à la location, sur un axe passant de Rouen, très bien desservi par les transports en commun, à proximité de la Gare de Rouen. Bien rare à la location, en hyper Centre-Ville de Rouen secteur cauchoise, à proximité de la Gare, des transports en commun et de nombreuses commodités ! _____ Dans un immeuble tertiaire élevé en R+3, plusieurs lots disponibles à la location offrant : - Des espaces ouverts types "open space" de taille variable - Sanitaires privatifs par lot - 2 ascenseurs et escalier Les locaux ont bénéficié d'une réfection complète (mise en peinture des murs, remplacement des moquettes). _____ Possibilité de louer des places de parking en sous-sol sécurisées. À visiter dès maintenant. Situation/Transports : Au coeur du Centre ville, directement accessible vers l'autoroute A13 par la SUD III et vers A28 et A150 Métro bus au pied de l'immeuble Gare SNCF à 10 minutes à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 228 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38211321

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 87 Boulevard Des Belges, 76000 Rouen

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 n°10 Bureaux 323 Immédiate 150 m²/an HT HC 12,07 /m2/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance n°10
3 n°11 Bureaux 97 Immédiate 154,63 m²/an HT HC 18,55 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance n°11
2 n°7 Bureaux 293 Immédiate 150 m²/an HT HC 13,48 m2/ an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance n°7
1 n°5 Bureaux 515 Immédiate 150 m²/an HT HC 12 m2/An HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance n°5
Parkings - Immédiate 1 550 U/an HT HC 200 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 228 m²
30 Parking en sous-sol
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