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855 Avenue Henri Rodari 25–295 m² | À louer | 13080 Aix-en-Provence
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide A51 et D8
- Zone d’activités dynamique
- Bâtiment indépendant sécurisé
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une hauteur libre généreuse sous poutre, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il comprend une zone de bureaux climatisée avec parquet stratifié, éclairage par spots et menuiseries aluminium double vitrage barreaudées. L’espace est équipé d’un rideau électrique de grande hauteur, d’un bloc sanitaire, d’un éclairage néon pour la partie entrepôt, ainsi que du triphasé. Un emplacement de stationnement est directement attribué au droit du local, facilitant les opérations logistiques et l’accueil des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Bureaux climatisés rénovés
-
Charges locatives : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 187,50 € /an 15,63 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 m² d’espace adjacent.
- Accès plain-pied avec rideau électrique
- Parking privatif inclus
Ce local d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une hauteur libre généreuse sous poutre, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il comprend une zone de bureaux climatisée avec parquet stratifié, éclairage par spots et menuiseries aluminium double vitrage barreaudées. L’espace est équipé d’un rideau électrique de grande hauteur, d’un bloc sanitaire, d’un éclairage néon pour la partie entrepôt, ainsi que du triphasé. Un emplacement de stationnement est directement attribué au droit du local, facilitant les opérations logistiques et l’accueil des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Bureaux climatisés rénovés
-
Charges locatives : 8,79 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 1 275 € /an 106,25 € /mois
- Comprend 25 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Accès plain-pied avec rideau électrique
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 540,00 € /an 45,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 10,54 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 685,00 € /an 57,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 3 | 25 m² | 3/6/9 | 110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 2 751 € HT-HC/an 229,27 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 | 145 m² | 3/6/9 | 110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 15 957 € HT-HC/an 1 330 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 9C - 9C | 60 m² | 3/6/9 | 102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 6 120 € HT-HC/an 510,00 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – 9F - 9F | 65 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 800 € HT-HC/an 650,00 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC, bureau 3
| Surface |
| 25 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 2 751 € HT-HC/an 229,27 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3
| Surface |
| 145 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 15 957 € HT-HC/an 1 330 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 9C - 9C
| Surface |
| 60 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 6 120 € HT-HC/an 510,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 9F - 9F
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 800 € HT-HC/an 650,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 3
| Surface | 25 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,05 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une hauteur libre généreuse sous poutre, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il comprend une zone de bureaux climatisée avec parquet stratifié, éclairage par spots et menuiseries aluminium double vitrage barreaudées. L’espace est équipé d’un rideau électrique de grande hauteur, d’un bloc sanitaire, d’un éclairage néon pour la partie entrepôt, ainsi que du triphasé. Un emplacement de stationnement est directement attribué au droit du local, facilitant les opérations logistiques et l’accueil des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 187,50 € /an 15,63 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès plain-pied avec rideau électrique
- Bureaux climatisés rénovés
- Parking privatif inclus
RDC – 3
| Surface | 145 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,05 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une hauteur libre généreuse sous poutre, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il comprend une zone de bureaux climatisée avec parquet stratifié, éclairage par spots et menuiseries aluminium double vitrage barreaudées. L’espace est équipé d’un rideau électrique de grande hauteur, d’un bloc sanitaire, d’un éclairage néon pour la partie entrepôt, ainsi que du triphasé. Un emplacement de stationnement est directement attribué au droit du local, facilitant les opérations logistiques et l’accueil des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,79 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 1 275 € /an 106,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 25 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Accès plain-pied avec rideau électrique
- Bureaux climatisés rénovés
- Parking privatif inclus
RDC – 9C - 9C
| Surface | 60 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
102,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 540,00 € /an 45,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – 9F - 9F
| Surface | 65 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 10,54 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 685,00 € /an 57,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
APERÇU DU BIEN
Implanté au sein de la zone d’activités Rodari à Luynes, ce bâtiment indépendant à ossature métallique et double bardage offre un environnement fonctionnel et sécurisé. La structure est conçue pour accueillir des activités mixtes avec une partie entrepôt et une zone bureaux. L’accès est facilité par la proximité immédiate de la route D8 et de l’autoroute A51, située à seulement 500 mètres. Le site est également bien desservi par les transports, avec la gare TGV d’Aix-en-Provence à 15 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 25 minutes. L’éclairage extérieur et les équipements techniques du bâtiment assurent un confort optimal pour les utilisateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Arthur Loyd Aix-en-Provence
855 Avenue Henri Rodari
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