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851 Allée De Pomone Bureau | 345–1 075 m² | À louer | 13090 Aix-en-Provence
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble ERP modernes
- Belles prestations fonctionnelles
- Localisation idéale
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LOYER
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Situé en rez-de-chaussée, cet espace lumineux propose des bureaux aménagés et facilement modulables, parfaits pour des activités tertiaires, administratives ou d’enseignement. Il bénéficie d’un accès direct, de prestations modernes (climatisation, faux-plafonds, câblage informatique), et d’un environnement sécurisé au sein d’un immeuble ERP type R.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux opérationnels
-
Charges locatives : 20,50 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 7 072 € /an 589,37 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accès PMR
- Parking disponible.
Ce plateau de bureaux offre une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir des espaces de formation, de réunion ou de coworking. Sa configuration permet l’installation de plusieurs bureaux indépendants ou d’open-spaces.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cadre calme et professionnel
-
Charges locatives : 20,50 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 7 749 € /an 645,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- ERP type R
- Espace lumineux
Ce plateau de bureaux offre une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir des espaces de formation, de réunion ou de coworking. Sa configuration permet l’installation de plusieurs bureaux indépendants ou d’open-spaces.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cadre calme et professionnel
-
Charges locatives : 20,50 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 7 216 € /an 601,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- ERP type R
- Espace lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 345 m² | 3/6/9 | 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 84 870 € HT-HC/an 7 072 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage | 378 m² | 3/6/9 | 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 92 988 € HT-HC/an 7 749 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 2e étage | 352 m² | 3/6/9 | 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 86 592 € HT-HC/an 7 216 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
RDC
| Surface |
| 345 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 84 870 € HT-HC/an 7 072 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage
| Surface |
| 378 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 92 988 € HT-HC/an 7 749 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
2e étage
| Surface |
| 352 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 86 592 € HT-HC/an 7 216 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
RDC
| Surface | 345 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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246,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Situé en rez-de-chaussée, cet espace lumineux propose des bureaux aménagés et facilement modulables, parfaits pour des activités tertiaires, administratives ou d’enseignement. Il bénéficie d’un accès direct, de prestations modernes (climatisation, faux-plafonds, câblage informatique), et d’un environnement sécurisé au sein d’un immeuble ERP type R.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,50 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 7 072 € /an 589,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR
- Bureaux opérationnels
- Parking disponible.
1er étage
| Surface | 378 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
246,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de bureaux offre une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir des espaces de formation, de réunion ou de coworking. Sa configuration permet l’installation de plusieurs bureaux indépendants ou d’open-spaces.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,50 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 7 749 € /an 645,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- ERP type R
- Cadre calme et professionnel
- Espace lumineux
2e étage
| Surface | 352 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
246,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce plateau de bureaux offre une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir des espaces de formation, de réunion ou de coworking. Sa configuration permet l’installation de plusieurs bureaux indépendants ou d’open-spaces.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,50 € /m²/an 1,71 € /m²/mois 7 216 € /an 601,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- ERP type R
- Cadre calme et professionnel
- Espace lumineux
APERÇU DU BIEN
Situé au sein d’un parc tertiaire composé de trois bâtiments, le Bâtiment B propose des espaces de bureaux modernes et fonctionnels au cœur du Pays d’Aix, dans un environnement dynamique et attractif. Les surfaces disponibles sont modulables et immédiatement opérationnelles, offrant un cadre de travail confortable et adapté aux besoins des entreprises tertiaires de toutes tailles. La conception du bâtiment favorise la flexibilité d’aménagement, la luminosité naturelle et le bien-être des utilisateurs. La localisation constitue un atout stratégique : accès direct à l’A51 et à la D9, proximité de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille-Provence, garantissant une excellente desserte régionale et nationale. Le parc bénéficie également d’un environnement économique attractif, marqué par la présence de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Open space
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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