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A Partially Renovated 12-Unit in Koreatown 845 S Kenmore Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 073 552 € (172 796 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Los Angeles, CA 90005

845 S Kenmore Ave, Los Angeles, CA 90005

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Select units renovated with in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, laminate flooring, recessed lighting, wall AC, and mirrored closets
  • Residents enjoy close access to The LINE Hotel, Chapman Plaza, City Center on 6th, and numerous restaurants, markets, and shops
  • Two units will be delivered vacant with 14 percent remaining rental upside through interior renovations
  • Prime Koreatown location with a 95 Walk Score—steps from jobs, retail, and entertainment in Koreatown, Wilshire Park, and Mid-City

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The SR Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale a 12-unit apartment community located at 845 South Kenmore Avenue. The subject property is located just south of 8th Street within the desirable Koreatown sub-market.
Situated on a 6,759 square foot parcel, the property is comprised of four studios and eight one-bedroom units. Two of the units will be delivered vacant allowing new ownership to immediately renovate and achieve market rental rates. The property has 14% remaining rental upside through unit renovations.
The continued gentrification of the surrounding area along with the value-add potential for a new owner to renovate remaining units and achieve superior future returns moving forward makes 845 South Kenmore an excellent acquisition opportunity.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 073 552 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 172 796 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 7,04 % Surface de l’immeuble 626 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.04 Nb d’étages 3
Nb de lots 12 Année de construction 1963
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage R4-2, Los Angeles
Prix 2 073 552 €
Prix par lot 172 796 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,04 %
Multiplicateur du loyer brut 9.04
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 626 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Zonage R4-2, Los Angeles

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 4 - 42
1+1 8 - 56
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5094-016-018 Évaluation des aménagements 737 294 €
Évaluation du terrain 1 130 519 € Évaluation totale 1 867 812 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5094-016-018
Évaluation du terrain
1 130 519 €
Évaluation des aménagements
737 294 €
Évaluation totale
1 867 812 €
(213) 943-1897

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37601782

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 845 S Kenmore Ave, Los Angeles, CA 90005

Ce Koreatown Immeuble residentiel situé à 845 S Kenmore Ave, Los Angeles, CA 90005 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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A Partially Renovated 12-Unit in Koreatown | 845 S Kenmore Ave
(213) 943-1897 x

A Partially Renovated 12-Unit in Koreatown | 845 S Kenmore Ave

1/2

Sean Rosenzweig
(213) 943-1897

Josh Zimmerman
(310) 946-9442

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