A Partially Renovated 12-Unit in Koreatown | 845 S Kenmore Ave
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A Partially Renovated 12-Unit in Koreatown 845 S Kenmore Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 039 352 € (169 946 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Los Angeles, CA 90005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Select units renovated with in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, laminate flooring, recessed lighting, wall AC, and mirrored closets
- Residents enjoy close access to The LINE Hotel, Chapman Plaza, City Center on 6th, and numerous restaurants, markets, and shops
- Two units will be delivered vacant with 14 percent remaining rental upside through interior renovations
- Prime Koreatown location with a 95 Walk Score—steps from jobs, retail, and entertainment in Koreatown, Wilshire Park, and Mid-City
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The SR Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale a 12-unit apartment community located at 845 South Kenmore Avenue. The subject property is located just south of 8th Street within the desirable Koreatown sub-market.
Situated on a 6,759 square foot parcel, the property is comprised of four studios and eight one-bedroom units. Two of the units will be delivered vacant allowing new ownership to immediately renovate and achieve market rental rates. The property has 14% remaining rental upside through unit renovations.
The continued gentrification of the surrounding area along with the value-add potential for a new owner to renovate remaining units and achieve superior future returns moving forward makes 845 South Kenmore an excellent acquisition opportunity.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
Situated on a 6,759 square foot parcel, the property is comprised of four studios and eight one-bedroom units. Two of the units will be delivered vacant allowing new ownership to immediately renovate and achieve market rental rates. The property has 14% remaining rental upside through unit renovations.
The continued gentrification of the surrounding area along with the value-add potential for a new owner to renovate remaining units and achieve superior future returns moving forward makes 845 South Kenmore an excellent acquisition opportunity.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 039 352 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 169 946 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 626 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.04 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 2 039 352 € |
| Prix par lot | 169 946 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.04 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 626 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 42 |
| 1+1 | 8 | - | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5094-016-018 | Évaluation des aménagements | 725 133 € |
| Évaluation du terrain | 1 111 873 € | Évaluation totale | 1 837 006 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5094-016-018
Évaluation du terrain
1 111 873 €
Évaluation des aménagements
725 133 €
Évaluation totale
1 837 006 €
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