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Hampton Square 8438 Old Hickory Trl Espace disponible | 121–807 m² | Local commercial | Dallas, TX 75237
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to 8,691 SF of 2nd gen retail space
- Quick access to US-67 & I-20
- 32,376 VPD on Wheatland Rd
- Located beside Target Power Center
- $6.50/SF NNN lease rate
- Surrounded by major national retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 566 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8438 Old Hickory Trl - 1er étage – Bureau 103
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Nail Salon
8438 Old Hickory Trl - 1er étage – Bureau 104
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Former Cricket Wireless
8438 Old Hickory Trl - 1er étage – Bureau 107
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Former Barber College
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bad Boy Bail Bonds
- Société de financement
- 1
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- Brothers Stop-N-Shop
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- Expert Tax
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- Hi Flamez
- Hébergement et restauration
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- Locksmith Dallas Tx
- Matériel
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bad Boy Bail Bonds | Société de financement | 1 | - |
| Brothers Stop-N-Shop | Supermarché | 1 | - |
| Expert Tax | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Happy Nails & Spa | Services | 1 | - |
| Hi Flamez | Hébergement et restauration | - | - |
| Locksmith Dallas Tx | Matériel | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 807 m² | Façade | 76,20 m le Old Hickory Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 136 m² |
| Stationnement | 45 places | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 807 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le Old Hickory Dr |
| Surface commerciale utile | 1 136 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Hampton Square offers up to 8,691 SF of second-generation retail space in a high-traffic Dallas corridor, ideally positioned adjacent to a Target Power Center. With direct access to US-67 and I-20, the site ensures exceptional regional connectivity and visibility. The property is surrounded by top national retailers including Walmart, Sam’s Club, and The Home Depot—making it a prime choice for tenants seeking a high-traffic, retail-heavy environment. This location supports strong daytime and residential populations with above-average household incomes, creating a strong customer base for service and retail businesses.
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Hampton Square | 8438 Old Hickory Trl
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