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8330 Harry Hines Blvd 8326-8330 Harry Hines Blvd Bureaux/Local commercial | 690 m² | À louer | Dallas, TX 75235
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated at the corner of Harry Hines Blvd and Amherst Ave, providing high traffic counts, strong visibility, and easy access for customers & vehicles
- ±7,427 SF of flexible space designed to accommodate service, warehouse, or small manufacturing uses with 14–16’ clear height and wide open floor area
- Prominent street frontage with strong signage opportunities along one of Dallas’s most active commercial corridors
- Less than 5 minutes from Love Field Airport and within 10 minutes of the Dallas Medical District, Design District, and Uptown
- One dock-high door and two grade-level roll-up doors allow for easy in-and-out flow for vehicles, equipment, and deliveries
- Quick access to I-35E, Loop 12, and Dallas North Tollway for regional distribution throughout the DFW Metroplex
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8330 | 690 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 8330
8330 Harry Hines Blvd presents an excellent opportunity to lease a well-located 7,427 SF shop/warehouse space in one of Dallas’s most dynamic commercial corridors. Positioned prominently at the corner of Harry Hines Blvd and Amherst Avenue, this versatile building offers excellent visibility, convenient access, and flexible space ideal for a wide range of light industrial, service, and logistics users. The property features two grade-level roll-up doors, 14–16’ clear height, and efficient shop space that can easily accommodate vehicle access, storage, and operations. Located just minutes from Dallas Love Field Airport and the Dallas Medical District, this site provides quick connectivity to I-35E, Loop 12, and Downtown Dallas, making it an ideal home base for regional service operations, distributors, or trades users seeking a central Dallas location.
- Disposition open space
- Convient pour 19 à 60 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 690 m² | Surface commerciale utile | 1 555 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 690 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 555 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
8330 Harry Hines Blvd presents an excellent opportunity to lease a well-located 7,427 SF shop/warehouse space in one of Dallas’s most dynamic commercial corridors. Positioned prominently at the corner of Harry Hines Blvd and Amherst Avenue, this versatile building offers excellent visibility, convenient access, and flexible space ideal for a wide range of light industrial, service, and logistics users. The property features one dock-high door, two grade-level roll-up doors, 14–16’ clear height, 3 phase 600 amp power, and efficient shop space that can easily accommodate vehicle access, storage, and operations. Located just minutes from Dallas Love Field Airport and the Dallas Medical District, this site provides quick connectivity to I-35E, Loop 12, and Downtown Dallas, making it an ideal home base for regional service operations, distributors, or trades users seeking a central Dallas location.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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8330 Harry Hines Blvd | 8326-8330 Harry Hines Blvd
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